谁是莆田房地产市场幕后最大操盘手？

沉封007 · 发表于 2015-10-24 17:00:38

天下熙熙，皆为利来。天下攘攘，皆为利往！

有人说莆田的房价是被外来的大开发商炒上去，有人说莆田房地产市场快不行了，又有人说莆田购买力强盛房价坚挺，楼市乱象，众说风

云，这盘大棋的背后，谁才是真正的主宰者？谁又是市场的风向标？以下观点，纯属个人臆想，仅供参考讨论！

细数莆田这几年的城市变化，扩张速度令人惊讶，其中房地产商起到举足轻重的作用，特别是2011年之后，我想说的是政府在下一盘大
棋，我们都是局中者，都是棋子，而莆田现在的模样便是下棋者水准的体现，有臭名昭著的文献之举，也有一子定乾坤的万达之作，下面
就来看看这几年操盘手为这座城市带来的变化吧；

城市东扩，市政配套打头阵，华丽之手：以省运会为契机，大兴土木，体育馆、酒店、周边住宅项目遍地开花、时代广场兴建，道路翻
新...5、6年过去了，体育场周边已然成市区，房价也从三千多飙至过万；

木兰溪两岸，蓬勃发展，房地产项目遍地开花：2011年万科、万达入莆，我大莆田第一次引来重量级开发商，一时市场鸡血肆溅，房价疯狂上涨，政府财政丰收年，木兰溪风头一时无量，现如今留下联创、喜盈门、财富中心大量商业，隐形炸弹，如何解？

市中心败笔之手，谁吞苦果？不知道是下棋者更换还是什么原因，市中心项目全部败北，其中步行街项目更是脑残做法，大败也，但是棋手就是棋手，总会有开发商替他顶罪的；

如今，战火已烧至城北，总部商务区、香格里拉酒店、电商城、恒大商业体，优质地块逐步出让，依托天赋的景观资源，卖地收入已远大于其市政投资，城北之子，水平之高，令人惊叹，不管最终是否如布局者所想，格局已成，政府已然成为最大赢家；

至于黄石、秀屿、涵江那是不同水平的操盘手，时间有限，下次再聊。