在仙游，买什么样的房子风险最低？

酷侠999 · 发表于 2015-10-12 10:02:23

买房存在的风险主要有这四大类：

1、烂尾风险；
2、质量风险；
3、产权风险；
4、价格风险。

无论买什么样的房子，至少都会存在上述风险其中的一种。这时候，我们要做的，只能是把买房的风险降到最低。按图索骥一下，在仙游，买什么样的房子风险最低？下面，按买房风险从低到高的顺序，说一下我的观点。

1、风险最低：双证（房产证、土地证）已出的二手次新房，交房5年内的最佳

这样的房子不仅看的见、摸得着、还能把几乎交房之后所有潜在的问题看的一清二楚。因为房产的很多问题、纠纷都出现在交房前后，比如房屋质量、物业、产权等问题，如果交房后5年之内没出现什么问题，那么后续基本也不会有什么事情发生。而且交房时间在5年以内的房子看起来几乎跟新房没什么两样，加之产权证也出来了，所以性价比最高。如果价格在可承受的范围内，遇到这样的房子你就买了吧！搜搜看，仙游哪些房源符合这样的条件？

2、其次，已建好但还没交房的准现房

首先，这样的房子几乎不存在烂尾风险，质量问题也能看出个一二，不过不能完全看出来。这样的房子主要存在一个产权风险，毕竟现在出个房产证并不是那么容易的事。还有一个就是后续的物业问题，如果物业好还好，要是不幸碰到一些渣物业那将会十分的影响生活幸福感。还有一个质量问题，虽说暂时能看出个一二，但很多问题还是要等交房入住之后才知道。另外，后续的一些收费问题也值得关注。去仙房网上面看看，这样的楼盘仙游有几个？

3、期房风险最高

期房的“期”是期望、期待、时期的意思，表示时间概念，期房是指那些在建（多指在建尚未封顶）或还未没动工的楼盘，所谓夜长梦多，只要房子一天没建好（封顶、落架），高风险就始终伴随左右！因为房地产运作属于资金密集型的项目，运作过程中需要源源不断的资金做支撑，一旦开发商资金周转出现问题，就会引发一系列连锁反应，没钱发工资—没人盖房子—楼盘进度变缓慢——到最后甚至直接烂尾！，仙游当前的房地产行情这么飘忽不定，这种烂尾风险发生在那些资金实力比较弱的房企的概率非常高，因为他们对抗市场风险的能力太低！除了烂尾风险，这种楼盘往往还存在一种价格风险！一些开发商因为资金压力大，实在没办法，不得不通过大幅降价来加速资金回笼，以获得一点喘息的机会！这时候，前期的那些购房客就要承受着由开发商降价带来的资产缩水风险。除了烂尾和价格风风险，期房跟准现房一样，也存在着后续的质量、产权、物业、收费的风险。