莆田楼市回暖，两大地王”复活“

黑化肥会挥发 · 发表于 2015-9-11 09:29:28

地王是区域的解放军，也是自己的生死劫。莆田楼市里的地王，大家也是耳熟能详了。成功的地王，诸如早期的康嘉御景、去年的正荣润璟，卖的都还不错。失败的地王，那也多了去，如文献步行街、首创溪白地块。待观察的地王，比如正鼎北戴河，也一度传出资金短缺的问题。不过今年，文献步行街和正鼎北戴河，一个要开业，一个要开盘，这都是“复活的“节奏！

　　一般来说，地王会成为一个区域房地产项目的标杆，地王项目的现状既可以反映当下房地产市场的情况，更对一个地区房地产的未来有着深刻影响。拿正鼎北戴河来说，公布了项目规划就说自己要卖万元以上，你说这周边项目会无动于衷么？城北房价一下子就会抬高起来。

　　莆田这两年，地王不算多，所以出一个，关注度就很高。有一句话说的是，欲带其冠必承其重。地王生存的关键逻辑在于囤地升值。而眼下，一边是市场竞争激烈凶残，一边是地价依然高企，购房者日渐理性，高价地王也有沦落成烫手山芋的危机，“地王模式”辉煌不再。文献步行街就是最大的例子，活活把自己搞死了。最近论坛都在说文献步行街要复活，但愿是真的。。。毕竟烂在市中心，谁面子都不好看。