莆田、涵江房价高低，说破了只是因为 ————预期

wushi1386022 · 发表于 2015-9-9 11:02:45

9月份来了，中秋要来了，国庆要来，这几天论坛说的最多的就是谁家，开盘，开多少钱。

恒大开盘13000！
保利城开盘均价6300，
武夷木兰都开盘4700！

这几个价格有的远高于莆田人的心理价位，有的低于市场价。

房价说白了谁定的，以为我们普罗大众有能力决定房价那就大错特错了。房子是商品，开发商是商人，价格高低和主要是根据开发商对于自己房子的预期。

恒大，广告说的好听是送精装3300，尼玛，当我们傻啊13000里面有多少是精装利润啊！就冲着这个对恒大就没好感，为毛敢定价13000！不就是占着自己的地段。现在市区的地块少得可怜，未来往郊区发展，他们就是距离市区最近的项目了。还有一个就是关注度，恒大刚进莆田开始就持续不断的关注，自然就助长了他们嚣张的气焰了，能赚100他们怎么可能只赚80呢！

保利城跟武夷木兰都就跟更明显了。武夷木兰都虽然位于未来涵江主干道——高林街，但是碍于位置靠后，北面又还没开发，等发展好了至少还得需要5年时间，势头跟名气有没有保利的大，所以低价是唯一的选择了。

所以，只要房价上涨的预期在，那么开发商定价就永远没有天花板的。看看北京、香港房价为什么没有天花板一直往上涨，不就是因为开发商对未来的预期十足么。闭着眼都能卖钱吗！