8年房奴月总结：未来莆田买房两大原则

醒来的婚礼 · 发表于 2015-8-22 09:51:50

从结婚买房到现在，也有好几年的时候，每次看论坛，最关注的问题都是房价涨跌，周末了来闲扯下自己的看法。

第一个原则是跟股市一样：逢低买入。论坛有人说楼市要回暖了，所以房价要涨了。也有人说房价涨不了。房价涨涨跌跌是大家最关心的问题，但是其实市场本来就是冷冷暖暖很正常的。就我买房后的这些年，房地产隔个两年就会冷一下，所以很多人说这几个月的销售量回升了，土地拍卖减少了，供应将出现不足，但是看看其实2012年到现在楼市也是起起伏伏，就像猪肉价格也是有涨有跌。所以未来莆田买房两大原则之一就是逢低买入，房价下降，买房优惠多多的时候，就可以入手了。

第二个原则买房就像进赌场：买大不买小。

这包括两个一是，买大区域，不买小区域。过去十年，不管哪个区域黄石、涵江、市区房价都是一起长的。但是现在喊着要涨价的楼盘全在市区，而且确实也涨价了，但是秀屿、涵江、黄石听说哟啊涨价了么！明显没有！所以以后买房一定要买在市区，这个很重要，在哪里买房将直接决定了你5年后的家庭财富的分水岭。

二是，买大盘，不买小盘。看论坛、好多开发商已经跑路了，住友十亩园的老板还卷走了数百万的契税。所以一些小开发商的楼盘就不要买了，开发商靠不住。另外要注意我说的是大盘，但不是超大盘。现在资金紧张的楼盘到处都有，超级大盘需要大量的资金运作，烂尾的风险也高，所以买大不买小，但也不要买超大！

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