疯了！万科玉湖新地块楼面地价估价6767.41元/㎡

日赚74亿 · 发表于 2015-7-15 09:44:48

楼面地价估价6767.41元/㎡，总价估计8.9亿多，拍卖下来应该要9亿了。
加上建安费和利润，万科8期的地块至少要卖10000元/㎡以上才能赚钱。
假如真是这个楼面地价，万科地块应该是今年的莆田最大地王！！！
QQ图片20150715093945.png

日赚74亿 · 发表于 2015-7-15 09:49:45

linjunxing 发表于 2015-7-15 09:47
楼面价和单位地价不是一个概念，不懂别瞎BB

大神评论一下

linjunxing · 发表于 2015-7-15 09:51:44

日赚74亿发表于 2015-7-15 09:49
大神评论一下

楼面价=单位地价/容积率
假如万科8期的容积率1.8
也就是楼面价是 6767/1.8=3759

jxlzg518 · 发表于 2015-7-15 10:07:25

有没有流拍呀还是正荣雅颂居谁拿的

飞儿在云端 · 发表于 2015-7-15 10:08:39

三块的容积率4.3，3.2，1.5

o卟荏ご輸 · 发表于 2015-7-15 10:15:52

那么问题来了？到底是谁拿地了？这是我所想知道的。

linjunxing · 发表于 2015-7-15 10:31:42

按三块地平均的楼面价应该不会高

大街吸尘器 · 发表于 2015-7-15 10:36:09

linjunxing 发表于 2015-7-15 10:31
按三块地平均的楼面价应该不会高

那个位置，那个地段楼面价也绝不会高的

linjunxing · 发表于 2015-7-15 10:37:23

大街吸尘器发表于 2015-7-15 10:36
那个位置，那个地段楼面价也绝不会高的

是的

树欲静而风不止 · 发表于 2015-7-15 10:52:19

谁拿到地皮？万科还是另有其主？？

莆田万科城七期御园