【楼市聊彪】+莆田楼市长期继续看涨！（啪啪啪！）

风范 · 发表于 2015-6-21 10:21:19

本帖最后由风范于 2015-6-23 21:00 编辑

好久没在莆坛出现了，这两天看到板块出新话题，还是讨论莆田楼市行情，顿时我就来兴趣了，所以就出来凑凑热闹，顺便打打很多人的脸，啪啪啪！这个酸爽啊！也回想回想之前我和那些房屌唱空派们说的话。

记得今年三四月份时我就说过市区这轮调整已经差不多到位，上半年是出手最佳良机，下半年稳中略涨，还做梦莆田房价要大跌显然不太理性，更不是真正想买房人的心态，估计现在很多人看到如今莆田房价和选择空间得哭晕在厕所吧！这就是人心不足蛇吞象。莆田房价虽然不是房托可以托上去的，但也绝不是房屌唱空派可以唱下去的，造成莆田目前所谓的“高房价”归根结底就是莆田人好房，视房如命，这种心态甚过任何一座小城市，且长期存在，只要它在，莆田房价就别想便宜。

说个身边事，过年那阵子我同事儿子相亲，灵川人，独子，本科生，长相中等，经济一般，老家两层楼，每层面积倒有两百多平，有五六十万积蓄，本来就是打算拿来娶媳妇的，但相亲时高不成低不就的，想相好点的女孩，人家首先来一句，莆田市区有没有房？直接被问无语了，最终相了一个春节还没相成，所以最近我同事也想买房了，就为了孩子相亲相个好对象，不然年龄一年比一个大，硬件没提升，想相好的更难了。话说回来相亲不是谈恋爱，人家不问条件问什么？其实也无可厚非。从这例子侧面体现出莆田人的房子情节有严重，凤姐就把莆田人摸的透透的，而在莆田想买房的原因还有太多太多，相亲、就学、养老、面子、投资等等等等，可以说需求远没有饱和，三百人口的莆田还有很多人想买房，一套两套三四套都不会嫌多，而市区目前就那么点地那么点楼盘能不涨吗？如果你要说十年后房价怎么怎么了，那我无话可说，没意义的事也不想说。

我之前就说过莆田房价不管高不高，存在就有其合理性，有人愿买单它就不高，自己买不起房就说莆田人没钱就是一种耍流氓无赖的行为，看看秀屿那带农村，五层楼遍地都是，哪栋不值市区一套房的，可以说莆田有钱人绝对不在少数，从这两个月备案也能看出来，市区楼盘动起来了，因为时机到了，开发商愿意卖了，成交量肯定就来了，盘都不开怎么会有成交量？接下来会更热闹，而不是因为之前某些人说经济不行了，莆田人没钱了，等等找安慰自己的理由，他们或许只是在抱怨社会，或许不知道莆田是个神奇的地方，去年全国楼市大跌，而莆田只是小降，可以说莆田就是一只强势股。那么接下来莆田楼市可以说只会越来越好，稳中看涨是必然的事，原因有很多方面：1、土地稀缺，物以稀为贵，2、人工物价不断上涨，3、人民币贬值，4、政策宽松，购房良机到了，5、一大堆要买房的人被压抑太久了，随时准备出手，6、莆田开发商实力惊人，7、股市最近振荡太吓人，买房显然是更简单的投资行为。

个人感觉正荣凤达又会是莆田房价领涨人，相比2014年房价，很多楼盘已慢慢涨价了，比如立丰、润璟等，而接下来首开的楼盘绝对不会有2014年的刚需，荔东佳苑、骏欧龙盘、北戴河、恒大等，逼格只会越来越高，又再一次验证了刚需市区买房很受伤，越等只会越买越远。

市区本来就是一个城市的精华所在，配套完善，生活便捷，你没那经济能力本就不是莆田人中的精华，来市区凑啥热闹呢！市区就不是你该来的地方，而上天是公平的，当然也有你容身之地，你可以市区租房、买郊区或回老家盖房，要么就努力赚钱呗！总之，有多大能耐办多大事，天天唱空当喷子嘴硬是改变不了任何东西的，最终面对莆田房价只能干瞪眼、找理由、当“圣人”。