莆田居然有开发商转型做阿贸啦！！！

车坛老哥

敢问路在何方？？？

云中客

这真的是莆田货么

来自星星的炸鸡

房市太难了，还是卖鞋子好混、

豆杀包

此三紫，彼三紫？

媒婆

阿贸比房地产有钱途

动次动次动次

楼市不好混、

车坛老哥

三紫三兄弟，很正常的！

csh@k

就一个项目，口碑也不好。

我在莆田三紫房地产买了一套房子，6月15日开发商通知我去收房，经检查，房子存在很多问题，一是小区供电仍然为施工用电；二是房子内所有插座、灯座均只有布管，没有穿电线、安装插座面板、白炽灯；三是部分顶棚灯座连电线管都没布，以后根本无法穿电线，灯也没有相应的控制开关盒；四是大厅的墙壁上多了几个不明的梁，开发商说该房子原来是楼中楼，现改为两套卖，墙壁上原楼梯位的梁在楼梯敲掉后无法去掉；五是该房子位于二楼，有个露台，但露台的水平面竟比室内地面还高，下雨时雨水都灌到房间内了，弄得屋内全是水；六是入户门门口地面比屋内高，但没有设置地漏，经查，其它层次的入户门门口均有布置地漏，可能是这一层漏装了；七是部分房间顶棚没有按合同要求抹白灰；八是大厅正中间有个梁不直，有点向上拱。由于问题比较多，我拒绝接收房子，要求开发商进行整改，现在一个半月过去了，开发商仍然没有完成整改，整改速度很慢，经过多次催促，仅仅将大厅墙壁上原楼梯位的梁去掉了，前两天才把没抹白灰的顶棚抹了白灰，其它问题均未进行整改，特别是关于穿电线、装插座面板、白炽灯的问题，开发商一直拒绝进行。
　　购房合同上关于电的部分只写了安装独立电表在一楼，没有其它规定，没有具体写通电应通到什么地方，交房标准有写“交房时为毛坯房，外墙、屋顶及社区配套均按批准的设计图纸达到装饰标准。”开发商现在只把电拉到配电箱开关上，室内所有插座、灯均没有穿线，也没有安装面板和灯泡，我想查看照明设计图纸，开发商不肯提供，一会儿说是送到房管局备案，一会儿说工程结束了，找不到图纸了，一会儿说合同规定的是毛坯房，可以不拉电线，老板最后说，“我们电气部分就是没有按照设计图纸施工，可以明确告诉你，我们是不会布线、安装面板和和白炽灯的，你要去哪里告都行。”我查了2003版的国家标准GB50096《住宅设计规范》中的电气部分，里面祥细地规定了应拉电线的线径、各房间应装插座的数量及类型等。另外，建设部1994年印发《住宅工程初装饰竣工验收办法》规定对于新建住宅工程应进行初装饰，其中第5.3条规定：各种管线设备安装到位，并按规定进行试水、试压和照明线路的绝缘、接地试验。导线截面应满足设计要求。网络上也查了很多关于毛坯房的定义：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理；而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程；公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目；各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
　　由于开发商迟迟未进行各种整改，根据原先同开发商签定的《商品房买卖合同》，我向开发商索取逾期交房违约金，但开发商予以但开发商以已发出收房通知书为由，拒绝赔付违约金，且不肯明确什么时候能整改完成，只是说会尽快的。《商品房买卖合同》上规定：除合同规定的特殊情况外，如开发商逾期交房不超过30天，应每日向买受人支付已交房款万分之四的违约金合同继续履行；超过60天，买受人有权解除合同，如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日向买受人支付已交房款万分之四点二的违约金。

买买买

心醉了

实实在在