关于订房与首付的问题？

中国龙

最近开发商出现了这样的问题，是否是违规行为请大家评评！
我们订房时付定金，套房的面积是90平米，最近要首付了总面积多了7平方，这莫明其妙的7个平方要2万多元，目前我们还找不到解决的办法，求助大家.......

中国龙

最近开发商出现了这样的问题，是否是违规行为请大家评评！
我们订房时付定金，套房的面积是90平米，最近要首付了总面积多了7平方，这莫明其妙的7个平方要2万多元，目前我们还找不到解决的办法，求助大家.......

踏浪行

你订房时付的应该不叫定金，看看发票或收据？没订立正式合同，往往吃亏，被动

zhangyanxin

这你也没啥亏得，只要单价不变就行，

中国龙

问题是面积是否有增加7个平方......

xin_jian_chen88

我感觉多付点以后就少带点，

zhangyanxin

回复 5# 中国龙


    如果真要买那边的房子的话，增加的价格也不算大，至于是不是真的有7平方那也不用你担心，房屋实际建成面积还得经过专业的司法部门检测后报表给KFS最终KFS与你签订交房合同。

坂尾人

买烦啊

weng

你的问题和我的一样， 我以前合同都签了 开发商还打电话说面积增加要从新签，  只要他合同里面面积有增加就交吧。

铜帆

第五条 面积确认及面积差异处理
　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式进行处理：
　　1．双方自行约定：  
　　（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  
　　2．双方同意按以下原则处理：  
　　（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
　　（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付给利息。
　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；

超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。  
　　产权登记面积－合同约定面积
　　面积误差比＝─────────────×100％  
　　合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。