现在莆田新房户型为什么越建越差了？？？

奥特蛋 · 发表于 2015-4-23 10:39:48

　　朋友买房，我帮忙做参谋！这是人家第一套房子，虽然给不了什么好建议，但是只少不坑！不过我上网搜了下莆田的新房和二手房！给我感觉最深刻的就是以前房子的户型，要好于现在！

　　莆田这边在售的新房户型，要么朝向有问题，要么就是户型设计上奇奇怪怪，不够方正！两面光、南北通透的户型比较少，三面光的户型基本没有搜索到，不足点甚多！而且公摊很高！90平的实用面积才快接近80平，公摊基本都是超过20%，问置业顾问，置业还说有些还更高~~

遗忘的小孩 · 发表于 2015-4-23 10:41:02

现在的房子都太密了，户型再好住起来也压抑

失踪的小丑 · 发表于 2015-4-23 11:09:10

好户型也是需要去掏的，公摊的确都是这么高，没有办法

lichuang · 发表于 2015-4-23 11:17:05

设计问题

我会脱 · 发表于 2015-4-23 11:21:17

开发商当然是考虑自己的利益最大化，才不会管户型什么的

持1毛钱观望 · 发表于 2015-4-23 11:34:29

好户型都是留给大套的面积大的。

丄帝死了 · 发表于 2015-4-23 14:34:18

那当然有很多因素了。1、户型好的，比如三面采光肯定是给大套啊，一个才八九十平的就要占好位置，开发商能同意吗 2、现在规范也严格了很多，多层公摊肯定少啊，没有两部楼梯，说不定还没电梯，没有七七八八的管道井。十八层以上的高层的规范要严格啊，至少两部楼梯，两部电梯，还要风井，还要楼梯前室，电梯前室....算下来这些面积每层至少都要50-70平了，那一层也就2-4户，这还只是层公摊，一般算楼公摊的话不是更多 3、设计上肯定注重利益啊，没办法，你说设计有问题，开发商可不管，只要布局合理，尽量能多布置一套是一套，一套都是上百万，开放商肯定要把指标弄得满满的才开心