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[原创观点] 从2014年11月21日突然降息说起

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发表于 2014-11-24 15:54:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 李激动 于 2014-11-24 16:09 编辑

      时隔两年后央行再次降息,而且相当突然,为毛?
      年前的时候,我觉得似乎应该将降准提上议程,结果后来只出了个定向降准~但一直不敢预测降息,因为李总理多次说了:坚决不放水,结果还没熬到2015年就降息了。放水了就放水了,各大专家洗白白是没有用的。
      个人觉得有几大影响因素:
      1、前期政策没效果:前阵子(9月30日)央行发布房贷新政,七折呼之欲出,结果只闻得猪肉香,竟然不见猪跑?各大行拒不执行,怎么办?直接把标准降下来,看你们还敢不敢不听话!!!
      2、留后手:11.21日的降息,我注意到一点,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍调低了标准,但将上限提高了,为何?呵呵~~给各大行上调的空间,亏本生意谁还做?
      3、真假没钱?市场真缺钱啊?银行真没钱啊!
      市场缺钱,我不太认可,看看M2的增长,我觉得问题出在钱跑去不该去的地方。第二银行真没钱,这个我是认可地,现在揽储,很辛苦啊。
      
      银行的钱到底去哪儿了?
     08年网络金融还没出现,那个时候多流行理财产品,但大多数理财产品都有规定时间不能随意支取。


     现在已经大不一样了,随着各种宝的发展,已经流行“存款收益理财化”,活期存款4-5%的收益率你能想象?你知道现在同期银行活期是多少吗?0.35%的年化收益率,资金收益整整低了十倍。正是因为这样,才导致银行的存款在不断地减少,甚至银监会都出政策,不允许小额贷吸储,还不允许宝宝提前支取(提前支取罚息)。
     但各种宝也不是吃软饭的,通过变相手段让储户能够随意支取的同时,还有享有4-5%的年化收益。虽然各种宝暂时还不能捍动银行的地位,但一旦年轻一代习惯于各种宝,银行的未来将十分不妙。未来依赖银行的企业将面临倒闭。


     现在的资金成本都在4%左右,加上运营管理,4.5-5%的成本是需要的。而现在五年期基准利率是6.15%,七折是4.3%,八折是4.92%,九折是5.353%。看看吧,有九折就谢天谢地谢亚龙了。说有八折,七折,那是信神信鬼信兰成!


      降息了,肯定是对房地产有重大利好,看看今天的股市吧,地产股涨停潮~~~不过能坚持多久,还需要看大势,不过开了口子放水,改变了未来预期这才是最重要的。        降息了,资金开始躁动了。对银行来说,更难过了。

        闲了瞎评,轻砸砖!




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阿通 + 20 + 3 楼主已经帅成一道光了

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莆仙牛评

10085 发表于3楼  查看完整内容

2006年的降息,导致了2007年房价的大幅度上涨。 2009年2月的大幅度降息,当年全国房价暴涨100% 2012年7月份的降息,2013年房价涨了40%。 2014年11月降息……

呱呱 发表于5楼  查看完整内容

降息不是决定房价的唯一因素,再涨价跟习大大的总基调不符

chenhao19890804 发表于9楼  查看完整内容

降息之后必是降准,说的难听点,某些中央领导就是**,定向降准,骗骗老百姓。话说激动兄,我没乱讲话吧,我是一直坚定认为会降准降息的~

yorkee 发表于11楼  查看完整内容

好不容易把地卖出去了,现在还想gj再掏钱买你的房子。我去 财政要是宽裕 zf就不会卖地了

yorkee 发表于12楼  查看完整内容

房托们眼里只看了 降息 房价暴涨 却没看到今天汇率爆跌,降息难道是为了救房价?

善解谜语 发表于13楼  查看完整内容

降息了,说明中国经济出现走下坡路。对中国经济以后几年不容乐观易。

阿什伯顿清洁工 发表于14楼  查看完整内容

从长远来看,降息对于房地产一定是好事么?难道房地产不会再一次陷入涨跌恶性循环?

奇奇和葩葩 发表于15楼  查看完整内容

政府还降息,只能说GDP还是重中之重,只看重结果,不注重经济结构,没有改革的毅力和决心

叔到用时方嫌嫂 发表于17楼  查看完整内容

降息主要目的还在于刺激实体经济,盘活中小企业,但是中小企业融资渠道如果没有改变的话,就算成本再低也没用。央行降息,对中小企业、对民间借贷无用,相当于晴天里响了个干雷。

是吉鲁不是急撸 发表于19楼  查看完整内容

降息最大的作用,就是改变了开发商心里预期,这下子大部分开发商都在说要涨价

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发表于 2014-11-24 16:00:46 | 显示全部楼层
2006年的降息,导致了2007年房价的大幅度上涨。
2009年2月的大幅度降息,当年全国房价暴涨100%
2012年7月份的降息,2013年房价涨了40%。
2014年11月降息……

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飞儿在云端 你哪来的100%和40%?脑子夹门缝了吧?  发表于 2014-11-24 17:47

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发表于 2014-11-24 16:14:42
降息不是决定房价的唯一因素,再涨价跟习大大的总基调不符

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发表于 2014-11-24 20:28:20 来自手机
降息之后必是降准,说的难听点,某些中央领导就是**,定向降准,骗骗老百姓。话说激动兄,我没乱讲话吧,我是一直坚定认为会降准降息的~

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发表于 2014-11-24 20:51:58 | 显示全部楼层
好不容易把地卖出去了,现在还想gj再掏钱买你的房子。我去

财政要是宽裕 zf就不会卖地了

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发表于 2014-11-24 20:59:42 | 显示全部楼层
房托们眼里只看了 降息 房价暴涨

却没看到今天汇率爆跌,降息难道是为了救房价?

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发表于 2014-11-25 07:23:40 | 显示全部楼层
降息了,说明中国经济出现走下坡路。对中国经济以后几年不容乐观易。

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发表于 2014-11-25 08:34:28 | 显示全部楼层
从长远来看,降息对于房地产一定是好事么?难道房地产不会再一次陷入涨跌恶性循环?

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发表于 2014-11-25 08:38:20 | 显示全部楼层
政府还降息,只能说GDP还是重中之重,只看重结果,不注重经济结构,没有改革的毅力和决心

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发表于 2014-11-25 08:43:46 | 显示全部楼层
降息主要目的还在于刺激实体经济,盘活中小企业,但是中小企业融资渠道如果没有改变的话,就算成本再低也没用。央行降息,对中小企业、对民间借贷无用,相当于晴天里响了个干雷。

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发表于 2014-11-25 09:31:14 | 显示全部楼层
降息最大的作用,就是改变了开发商心里预期,这下子大部分开发商都在说要涨价

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发表于 2014-11-24 15:58:43 | 显示全部楼层
2年了,又降息了,房价又要涨了

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发表于 2014-11-24 16:01:14 | 显示全部楼层

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发表于 2014-11-24 17:28:47 来自手机 | 显示全部楼层
我就问一句。06 07 09 11 年有现在怎么高的库存吗?

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发表于 2014-11-24 18:16:03 | 显示全部楼层

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发表于 2014-11-24 20:01:49 | 显示全部楼层
yorkee 发表于 2014-11-24 17:28
我就问一句。06 07 09 11 年有现在怎么高的库存吗?

库存以后也不是问题了,没看到GJ要出台新规申购剩余商品房用作保障房吗?

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发表于 2014-11-24 20:45:44 | 显示全部楼层
yhy 发表于 2014-11-24 20:01
库存以后也不是问题了,没看到GJ要出台新规申购剩余商品房用作保障房吗?

gj出台 还是房托出台 哈哈哈 这tm也信
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