咱能别坑爹么！现在哪是买房好时机？

大尸兄 · 发表于 2014-9-3 09:03:28

　　第一，全国都在降，大趋势不好。唇亡齿寒，莆田不会好到哪里去。

　　第二，看银行，银行比谁都精，从去年底的不给贷款到贷款利率调整就可以看出猫腻。莆田今年的房贷利率上浮10%太赤果果了。。。
　　第三，现在抓贪官，购买力最强的就是贪官或者他们的亲戚，一般有钱人多数有点背景，现在这个时候抛还来不及呢，还买啊？看看湄洲日报，三不五时就莆田某某局长科长贪污腐败立案侦查。。。
　　第四，房子也确实到该降的时候了，和黄金一样到期限了，因为国家现在要大力发展实体经济了，不像以前养猪的都想搞房地产。莆田今年实体经济下滑不是一点点！小的开发商要像虾米一样被淘汰出去了。

　　现在有人觉得房子降得多了觉得该买了，其实和心态有关，其实不是便宜了，是这几年涨的太多了，去年莆田房价更是达到了高峰，全面破万啊，现在降了反而不习惯了，怕不买再涨。其实看看目前的库存就知道该不该买了，莆田库存只多不少。而且随随便便一套房子都一百万，就不谈降价了，一年不涨利息就是损失将近五万，而出租最多两千的租金，并且房子还旧了，所以严重背离了市场价格。

　　所以总体房价还要降！那么如果是短线投资而不看长期或者刚需什么时间买最划算，那就是再等待，然后等待到房子降到最后稍微有点抬头的时候这个时候出手基本稳赚不赔！