报告显示,今年1—7月份,莆田市房地产投资业态结构有所调整,除了住宅外,商用、办公物业投资明显增强。其中,住宅完成投资115.7亿元,比增14.8%,增速同比回落44.1个百分点;办公楼投资17.7亿元,比增115.5%,增速同比提高71.7个百分点;商业营业用房投资36.8亿元,同比增长12.2%,增速同比回落4.8个百分点。
新开工面积直接反映市场下一阶段的商品房供应能力。目前,莆田市各类房地产施工面积为1996.2万平方米,新开工面积为380.3万平方米,占总房屋施工面积比重为19.1%,占比不高,说明开发商受国家政策调整的影响,投资比较谨慎。值得一提的是,1—7月份,全市商品房销售面积128.4万平方米,同比下降20.4%,其中住宅销售面积106.8万平方米,同比下降25.6%。全市商品房销售额105亿元,同比下降14.3%,其中住宅销售额82.1亿元,同比下降24.5%。分县区看,城厢区下降幅度最大,该区前7个月商品房销售面积24.9万平方米,商品房销售额21.3亿元,同比均分别下降将近一半。
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