莆田市地税局开始执行闽8条，大量二手房提前满5年、获免征营业税优惠

水牛 · 发表于 2014-8-13 11:45:32

本帖最后由水牛于 2014-8-13 17:59 编辑

　　（六）发展二手住房市场，个人转让购买超过5年（含5年）的普通住房，免征营业税。个人购买房屋时间按房屋买卖合同订立时间确定。

■原先普通住房判定是否满5年是按房产证登记时间算起，现在是从签订房屋买卖合同时间算起（即原购房时间）！

莆田市地税局今已正式执行，城东大量普通住宅二手房提前满5年

3838438 · 发表于 2014-8-13 11:58:13

终于来了

黑执事 · 发表于 2014-8-13 11:58:47

过户高峰要来了？

狂人在卖鞋 · 发表于 2014-8-13 12:02:52

会掀起一波热潮么

绝处逢生 · 发表于 2014-8-13 14:11:17

提高市场活跃度

linjunxing · 发表于 2014-8-13 14:19:25

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所 ...