仙游县某小区逾期一年交房开发商拒付巨额违约金

仙游力量 · 发表于 2014-5-1 22:19:41

日前，莆田仙游县亿豪名城的业主向本报投诉称，根据业主与开发商签订的购房合同，该小区应于2013年4月30日前交房。逾期近一年后，近日开发商陆续通知业主交房，然而业主们始终未看到《竣工验收备案表》，他们纷纷表示担心房子存在安全隐患。

【海峡法治在线-法制今报4月19日讯】日前，莆田仙游县亿豪名城的业主向本报投诉称，根据业主与开发商签订的购房合同，该小区应于2013年4月30日前交房。逾期近一年后，近日开发商陆续通知业主交房，然而业主们始终未看到《竣工验收备案表》，他们纷纷表示担心房子存在安全隐患。接到投诉后，记者日前赴仙游采访。

在位于仙游县鲤南镇八二五南街的亿豪名城小区，一幢706室业主纪先生告诉记者：“2011年8月，业主与开发商莆田亿豪房地产有限公司签订购房合同，约定在2013年4月30日前交房。但是直到最近，开发商才通知我们交房，这种情况已属违约。按照购房合同规定，交房逾期超过90天，如果业主要求继续履行合同，开发商就要向业主按逾期的天数支付已付款项万分之五的违约金。”记者在纪先生提供的购房合同中看到该约定。纪先生给记者算了一笔账，他的购房款总额为665670元，按违约300天计算，开发商要向他支付违约金99850.5元。“开发商显然不愿意支付这笔巨额的费用，业主只得将开发商诉至仙游县法院。但业主与开发商在法院组织的调解中并没有达成一致。因此，现在业主只能期待法院立案，根据合同条款来明确违约责任和赔偿事宜。”纪先生透露，在协商中，业主们愿意按照合同约定违约金的6折来进行索赔，而开发商只愿意承担半年的物业费，分歧太大根本谈不下来。

另一位业主林先生告诉记者，除了逾期交房之外，他们还发现开发商在交房时并没有按规定向业主出示《竣工验收备案表》。小区没有通过验收怎么能交房，如何保障业主的权益？“会不会是开发商担心交房时间拖得太久，要承担更多的违约金而匆匆交房呢？”

带着业主的疑问，记者采访了亿豪名城项目销售部的张经理。张经理承认该楼盘确实存在逾期交房的问题，目前正由法院组织调解。“赔偿不是由他们说的算，也不是由我们说的算，要调解达成一致才行。”业主对于小区竣工验收备案的质疑，张经理回应称，小区确实已经通过了竣工验收，工程部的工作人员没有来上班，等拿到了登记表会发送至记者的邮箱。该小区究竟有没有拿到《竣工验收备案表》？记者走访了仙游县住建局，该局一位吴姓工作人员查询后明确说，亿豪名城还未做竣工验收备案。对于业主关心的小区是否通过消防验收的问题，记者又走访了仙游县消防大队，该大队工作人员在查询后告知：“今天上午亿豪名城刚送审批材料，因材料不齐被退回去了。”随后，记者又采访了仙游县法院立案庭工作人员，工作人员表示如果调解不成，法院会依法立案。一位法院工作人员透露：“今天早上业主的律师已经来过法院，该案件已经进入立案程序。” 截至记者发稿时，张经理也未向记者出示《竣工验收备案表》。业主们纷纷表示，逾期一年交房还不肯依约赔偿，《竣工验收备案表》还没做就匆匆交房，开发商的行为实在太荒唐。（朱硕峰）【本文为海峡法治在线原创文章，转载请注明来源海峡法治在线】
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