“体质”报告：给莆田楼市做一个体检

乡下会有别墅 · 发表于 2014-3-19 14:02:58

体检结果：
开发商有病，
购房者亚健康

杀土猪 · 发表于 2014-3-19 09:28:50

一莆田楼市供应量大幅超过需求量，二莆田房价大幅脱离城市价值，三莆田相匹配的需求没有有强大后劲。。

完了，完了！！！

帆哥你真是活半仙呀！

绝处逢生 · 发表于 2014-3-19 10:16:50

提前透支未来两三年城市价值

Nightmare · 发表于 2014-3-19 10:45:56

说到底，莆田要埋头发展实业，做大产业，才是救命稻草

VIP0594 · 发表于 2014-3-19 12:10:22

之所以莆田的房价过高，个人觉得跟人口结构有关系，我们80后的家庭子女多（莆田是比较晚搞计划生育的），80后的人到现在是30多岁的人，正是刚需的时候，不是要买房就是要租房，从而使得莆田莆田房子一路走高，

石瞒芋 · 发表于 2014-3-19 14:34:47

ptcyy88 发表于 2014-3-19 11:29
就去年正荣敢拿地王，俺估计莆田的楼市5年内难降，应该是一年涨一点不会狂涨！

同意快跑观点。

爱拼才会赢1982 · 发表于 2014-3-19 14:44:04

帆哥分析的太精辟到位了，简直是莆田房地产的专家了。

小狐 · 发表于 2014-3-19 14:46:20

体检结果就是不健康吧！

10085 · 发表于 2014-3-19 14:49:18

帆哥的体检报告是说莆田楼市基本健康啊

凡人 · 发表于 2014-3-19 14:55:28

莆田房价在 2013 年，是有机会稳定下来、或微幅上涨的。。但向莆、厦深的先后通车，以及通车前就出现的“返乡看房”和“提前下手”，最终改变了结果，使得2013 年度下半年，房价大幅上涨。。。。。

2013年房价大涨？？由多少涨到多少叫大涨？

fj00 · 发表于 2014-3-19 15:41:19

本帖最后由 fj00 于 2014-3-19 15:41 编辑

观山观海，看莆房起落

石头捡到布 · 发表于 2014-3-19 15:48:08

东海快帆发表于 2014-3-19 12:42
什么“需求和需要”，你自己搞明白了没。。帆哥说的“所谓相匹配的需求，就是收入达到一定程度、有购房 ...

每个月1000多、2000多套的销量，请问这是哪个月的销量？另外，每月的销量到底是1000多套还是2000多套，这里面差别还是很大的，有数据吗？

此外，关于你所说的向莆铁路及厦深铁路的通车与莆田房价上涨之间的关系貌似也有点牵强，值得商榷！

狂人在卖鞋 · 发表于 2014-3-19 16:02:32

一个方面是供不应求，一方面是整体的大市场的影响，莆田影响不了大市场，但是大市场却会给莆田吹来歪风

东海快帆 · 发表于 2014-3-19 16:25:57

石头捡到布发表于 2014-3-19 15:48
每个月1000多、2000多套的销量，请问这是哪个月的销量？另外，每月的销量到底是1000多套还是2000多套，这 ...

自己去看官方的备案数据。。最后说一句，你什么看楼市是你的事，俺没有义务给你扫盲。。

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