|
棋落涵江的华永、保利等，不约而同地选择了“涵江西部”，使得“涵江西部”近期风生水起，成为涵江城区延伸的重要一翼。。这里面，充斥着涵江ZF 和开发商的“利益盘算”，也是涵江楼市的现实选择。。
1、 涵江城区边缘的东部和南部，能连成片的“空地”很少，要大社区、或成片开发，就要面临拆迁，面临强大的农村势力，开发有可能陷入旷日持久。。而西部的码头、安仁一带及以西区域，有大片的“空地”可以征用，连片、成规模的开发，容易吸引像保利这种大鳄，大手笔的开发有助于城区的快速扩展。。
2、 作为一个“以商立区”的商贸重镇，涵江的小商品批发城、副食品批发城，装饰批发城等等都集中在“涵江城西”，大量商贾和从业人员集中于此，虽然传出商业城要迁出的消息，但这一带经过这么多年的沉淀，遗留丰厚。。华永、保利等选择的区域离这很近，区位价值不久以后就能凸显出来。。
3、 涵江向西，跨过码头，跨过安仁，一步步向莆田市区靠拢，衔接市区，使涵江不至于出现“边缘化”，以及城区向西做大外延，可以快速展现官声，政绩，有所作为，这些是涵江 ZF 的“盘算”。。莆田城东的建设开发就曾使一些官员获得不错的官声。。
4、 而对于开发商而言，选择这一区域，“进可攻、退可守”，如果城涵在 324 国道以北的“一体化”呼声不断、并有一些前期动作出来，那么他们将“坐收厚利”。。如果“一体化”进度迟缓，他们依然可凭借这一片的潜在价值，自保有余。。 | 
[复制链接]
手机客户端
发表于 2013-12-29 12:30:25
