有个疑问：：：：：万辉的公寓写字楼好不好

哎我很烦恼 · 发表于 2013-12-17 09:34:07

现在莆田写字楼这么多，都是被限购限贷给逼出来的。

新日财富广场：SOHO4-7层实行酒店包租政策，租期10年。根据面积大小不同月返租1600至5000不等，年均回报率5.5%。不知道是不是品牌影响力不够，所以现在新日也还有很多在卖。

文献步行街是最早走酒店式公寓的模式，以租代卖，但是一年了也没卖出几套。
喜盈门莆田第一个家高端写字楼卖，价格大概10000，听说很多机关单位买在那里了。写字楼现在也还有，商业也要走家装的路线。

第一个疑问：莆田这么多写字楼的真的如 @我们的快乐说的那样不能存活么？
第二个疑问：以租代卖的模式比较好？还是卖得模式比较好。
第三个疑问：万辉的写字楼好不好？

yuquan123 · 发表于 2013-12-17 10:06:54

万辉的公寓是住宅性质，70年产权，不能付一半贷一半
好处是1层就10户，好像是6部电梯，比起其他公寓动不动1层20几套更适合居住，而且产权70年水电民用计算
不好的地方就是有些大户型100多平精装下来一套不会低于100万，住宅性质是限制贷款的，还有就是公寓后面就
是安置房，一直很奇怪为什么办公那栋要放在门口，公寓那栋反而是靠近安置房，如果换过来应该更好
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