莆田公积金存货不足，贷款难度或增大

杀土猪 · 发表于 2013-8-14 17:03:12

　　昨日，省住建厅副厅长李尧在接受省政府门户网专访时表示，上半年全国多地及我省部分城市房地产市场呈量价齐升的状态，公积金普遍出现资金短缺的情况。因此，我省多市推出“轮候制”等多种政策，控制公积金贷款总量。

　　在访谈中，有网友提问，最近公积金贷款政策有微调，放款的速度也有所减缓。对此，李尧回应称，今年以来，严格的限购仍然难以抑制市场反弹，前期购房需求集中释放，上半年全国多地及我省部分城市房地产市场呈量价齐升的状态，公积金普遍出现资金短缺的情况。

　　李尧表示，今年1—6月份全省住房公积金约累计提取103亿元，累计发放住房公积金个人贷款4万户，共150亿元，个贷使用率从2012年初的66.2%攀升到现在的83.6%。由于贷款人数激增，加上部分设区市资金紧张，已开始实行“轮候制”，导致放款速度有所减缓。

　　记者从相关部门获悉，目前除了漳州、龙岩外，我省其他设区市都出现公积金资金短缺的情况。原因主要是，前段时间买房者多，加上商业银行资金紧张，提高贷款利率，许多购房者都选择公积金贷款，导致公积金放贷量增大。

　　除了开始实行“轮候制”外，部分设区市也调整了公积金贷款条件，比如原来规定正常缴存满6个月就可以申请公积金贷款，福州等地将这一时间调整为1年。此外，还有一些地方降低了贷款额度，如原来夫妻双方最高贷款80万元，现在调整为60万元。此外，部分没有限购的城市，取消了第三套房公积金贷款。

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轮候制

　　实行“轮候制”，意味着市民在公积金贷款时需要排队等候“贷款指标”，贷款放款的时间将变长。比如说现在申请贷款总额有5000万元，而贷款还款量只有3000万元，那么只能拿3000万元再贷款给现在的购房者，余下的2000万元贷款申请当月发放不了，市民需要排队轮候下个月的指标