房子还有这么多，到底都是谁在买？

shellyponpy · 发表于 2013-6-14 09:18:35

说莆田炒房的不多，刚需也是有限的，这么多的房子，怎么被消耗的？

shellyponpy · 发表于 2013-6-14 09:19:03

地区楼盘数可售套数可售面积(万㎡)
总数住宅总数住宅总数住宅
荔城区 75 50 14939 4425 149.69 50.05
涵江区 39 28 4684 1937 42.29 24.36
秀屿区 20 16 4471 2576 50.83 33.68
城厢区 82 61 15307 6535 203.19 82.53
仙游县 51 44 5454 2662 62.55 30.89
全市 216 155 39401 15473 446.00 190.62

shellyponpy · 发表于 2013-6-14 09:19:15

擦水印

小壳 · 发表于 2013-6-14 09:32:28

多的是我们不知道的事情~

经常路过 · 发表于 2013-6-14 09:35:32

鬼知道...

李激动 · 发表于 2013-6-14 09:36:21

剩余190万平的房源（三月底，四月初的时候，这个数值是185万左右，后经过联创和正荣等的大量推盘，达到200万，又经过5月消耗，回190万平。）
我来做个瞎估吧：
5%的房源属于自持（销控），
5%属于位置不好的，市场上不被认可的，长期销售不掉的。
20%属于已认购，但并未备案，所以未显示在房管网上。

扣除这些，应该还剩余133万左右。莆田过去一年每月平均消耗17万平。133万平可支持8个月左右。