莆田富邦学苑小区外墙花架改密闭阳台属违建

第六感 · 发表于 2013-5-17 10:42:33

这些外伸的装饰花架将改为封闭式阳台，此举引发争议

前不久，莆田的富邦学苑小区一期交房了，业主们开始忙着装修。然而，最近一则消息打破了小区的宁静：有人盛传小区物业将统一收费，对2号楼所有的外墙花架进行统一改造，变成密闭式阳台，归所在业主使用。不过一些住户提出疑问，他们认为这样改造后不仅会改变大楼的外观，也会影响到邻居的采光等。

　　有业主联名提议改造外墙花架

　　富邦学苑小区一期位于莆田市区学园南街莆田一中旁，由莆田富邦房地产开发有限公司负责开发建设，由两幢高层建筑组成。其中，业主反映的将集中进行改造的2号楼共17层，其中一二层为商铺，三层以上为住宅部分，每层楼有8套住户。当中01、04、05、08四种户型外墙带有镂空花架，剩下的另外四种户型则没有。

　　富邦学苑小区的物业负责人王先生说，对2号楼外墙花架进行改造的提议是由部分业主提出的，开发商也已经同意大家进行改造。王先生向记者出示了2号楼01、04、05和08四种户型数十位业主的联名申请书，申请书写道：为了更好地发挥花架的作用，并确保其使用更加安全，经业主集体商量，拟将花架改成封闭式阳台。为了保证花架立面的统一、整洁和美观，申请由物业出面统一改造，费用由业主自行承担。

　　根据王先生提供的外墙花架改造后的效果图，这些镂空的花架上将全部浇灌上水泥地板，并在周围安装上密闭式的玻璃窗。至于改造费用，王先生表示，目前仍然没有定出最后价格，不过应该不会超过2万元。“这件事本身跟物业没有什么关系，但是这么多业主要求改造，我们只是提供方便。”

　部分住户反对认为影响采光　　外墙带有花架的住户们认为，这些装饰用的花架就位于他们的房子外面，原本没有什么使用功能，把它改为阳台后能够充分利用空间，还能增加一些使用面积。　　不过有部分业主提出了反对。“我们觉得太不可思议了，这个工程如果付诸实施的话，将完全改变之前大楼的规划设计方案，使整幢大楼的外观变得不伦不类的，而且还会挡住隔壁户型的光线，带来安全隐患。”业主小林说。　　另一位业主陈女士也表达了同样的观点，她说这样做只是一部分业主得利了，但影响到的是整个小区的品质，希望有关部门能够介入调查此事，制止此类非法行为，维护业主们的共同利益。　　莆田市城管行政执法局投诉举报中心工作人员林先生告诉记者，根据有关规定，在住宅装饰装修活动中，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构，以及其他影响建筑结构和使用安全的行为都是被禁止的。“如果在大楼外墙花架上进行搭盖，肯定会认定为违章建筑，届时，城管部门将依法予以拆除。”