宝厦金象花园车位被日报曝光

城管大队 · 发表于 2010-5-5 17:16:10

日前，涵江宝厦金象花园小区的一位张姓业主向本报反映，小区内的停车位只卖不租，导致绝大多数不买车位的业主只能把车停在小区外的路面上。

　　这位张姓业主介绍说，在入驻该小区之前，开发商承诺说，小区内的业主可以租用地下停车位，费用则要按月收取。但从去年10月份开始，开发商则宣布小区内的停车位只卖不租。这位张姓业主说，小区内的停车位现在一个要十一二万，都已经超过了一辆普通小车的价格，多数业主表示难以接受。他说，小区内只有地下停车位，无路面的公共停车位，不买车位就意味着车辆在小区内无处可停。

　　该房地产开发有限公司一位姓林的工作人员则表示，小区的地下停车位只卖不租是出于成本的考虑，单纯的出租停车位对该公司无利润可言，所以才决定出售。她说，小区地下停车位的产权归该公司，他们有权决定出售。对于小区业主所说的可长期租用地下停车位的承诺，她表示并不存在。

　　昨日，莆田众益律师事务所律师王乘波告诉记者，按照《物权法》的规定，小区车位有两种性质，一种是公共性的，是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；另一种是经营性的，开发成本不计入房价，产权归开发商所有，开发商具有处置权。如果购房合同中规定地下停车位的产权属于开发商，那么开发商具备只卖不租的权力。