爆料：莆田离职售楼小姐揭秘售楼黑幕

haifeng111333 · 发表于 2013-3-21 11:59:52

要是你说买房的心酸史，估计谁都能说出一段，其实做售楼的未必就轻松，像我同学就刚从莆田某房产公司辞职！她也说了几点现在莆田楼市的一些黑幕，在此做个小结：

一、所谓提成

如果按卖一套房子500块来算，至少要卖1000套，才能给自己买一套房子！这什么概念？就算是楼市最好的时段，一个月顶多就20套，提成1万多。现在楼市一上一下的，这1000套也未必好卖！

二、所谓“优惠”

很多公司都会说“X万抵X万”，“认筹优惠X万”，其实在这行的人很清楚，事实上一套房子多少开发商早就定好了，这些优惠只是手段，根本就是在定价的基础上提了再打折。跟你买衣服是一样的，原来定的是100，一搞活动就说是200，然后打折，你觉得你优惠了还是本来就没有优惠！

三、所谓的客户

你常常能听到什么销售火爆、开盘售罄之类的热销势头，而这些不过是销售公司的手段，花钱买“假客户”先交定金，开盘完了再退。你现在能明白为什么参与摇号总是抢不到心仪的房源了吧。而当初说好的“售罄”的房子，过了一段时间又上市了，这些统统都有了解释！

三、混淆概念

当你买完房后，你会发现楼盘的绿化率跟当初售楼员讲的根本不一样。为什么，因为售楼的说辞都是按规定背下来的，管你是真是假，没人去考证。比如我们最关心的绿化率，售楼就会把有长草的地方都算做绿化率，数据一般会比“绿地率”高。而容积率真什么的，更是数据造假灾区。

四、房源

“声东击西”这招是用在卖房里比较常见的。明明卖的是A房，售楼员就是指B房给你看，一般忽悠着就给买了！

我同学说做销售员要胆子大、会忽悠才能挣到“外快”，像她这样“胆小”的只能靠佣金，但公司很苛刻，常常拖欠工资。在这种压力下，她和几个同事实在呆不下去，只能离职。

其实现在莆田，不要说房地产了，各行各业几乎都有黑幕！我同学也实在是受不了这种欺骗人的手段才走人的，出于好意，发此贴，希望要买房的人能多看看，别让辛苦钱白白搭进去！

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