[本质论市] 莆田房价之笑傲江湖（专业版）

本质 · 发表于 2013-3-12 16:16:04

本帖最后由本质于 2013-3-12 16:22 编辑

昨日，本质发一个搞笑版的贴子，今天跟大家分享一下较有数据支撑的专业版，与之共勉！我选择前段冒出泡沫论的温州，与本省大哥福州的数据，与莆田进行对比。

我发现，莆田在GDP、财政等各项指标，均是温州的三分之一，房价也是三分一，温州2.27万，莆田7200多，是不是很奇怪！如果温州有泡沫，那么，莆田是不是也有呢？

于是，我又分析了一下房价收入比，发现，温州是17倍多，福州是11倍多，而莆田不到8倍，如果按照11倍的水平来测算，那么莆田的房价要超过1万元了（注意了，这是全市的均价哦），那是多么恐怖的事啊！

我想，莆田房价再往上冲冲还是非常有可能的，短期内笑傲江湖是必须的。然而，全世界对房价收入比合理区间应是3－6倍，莆田8倍就算了，达到11倍，还是偏高了。

相关参考数据如下：

类别温州福州莆田

全市生产总值 3650亿元 4203亿元 1200亿元

财政总收入 500亿元 597.39亿元 129亿元

社会消费品零售总额 1929亿元 2246亿元 375亿元

城镇居民人均可支配收入 34800元 29400元 24750元

农村居民人均纯收入 14700元 11700元 10300元

截止2013年2月份房价

温州：22716元/平米排名第4

福州：12724元/平米排名第13

莆田:：7230元/平米排名第44

类别温州福州莆田

家庭收入(3口之家) 104400元 88200元 74350元

房价(80平米) 1817280元 1016960元 578400元

房价收入比 17倍 11.5倍 7.8倍

备注：发达国家合理的房价收入比为3－6倍

兔爷 · 发表于 2013-3-12 16:28:24

数据一多就头大……不过按照这年初的局势，觉得莆田房价均价在今明年破万也是正常，毕竟市区最近开的几个盘都高价开啊！

seacrack · 发表于 2013-3-12 16:50:46

周边的辐射不可小觑

绝处逢生 · 发表于 2013-3-12 16:53:12

{21-156}天有不测风云，一切都难预测。

大门齿 · 发表于 2013-3-12 17:06:08

楼主也是喜欢数据说话啊，和我一样的默契

本质 · 发表于 2013-3-12 17:07:40

大门齿发表于 2013-3-12 17:06
楼主也是喜欢数据说话啊，和我一样的默契

是啊，数据能说话

风萧萧 · 发表于 2013-3-12 17:24:27

房价收入比上次坛子里有人算的是13啊~记得！

小酸 · 发表于 2013-3-12 19:51:04

那看来莆田这个房价比数据上算出来的还低一些，此时不买还得何时？

ccc6915 · 发表于 2013-3-12 23:42:37

ccc6915 · 发表于 2013-3-12 23:42:45

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