那笔所谓税费的20%在莆田最终应该由哪一方承担，目前二手房市最热门话题

小霸王 · 发表于 2013-3-4 19:41:08

国务院三一发面的那个个人所得税涨到20%，是争对卖方提出的，由卖方承担，可是在我们莆田所谓的过户费一般就是由买家都承担的，其中就包含有个人所得税，如果文件真的开始实施了，那对于那些二手房已经交易过的，可是还没有过户的情况来说，这笔20%究竟会是谁出？在莆田还会是全部都是买家出的吗？还是说就按照国家规定的由卖家出？

小壳壳 · 发表于 2013-3-4 20:05:54

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掬水明月 · 发表于 2013-3-4 20:09:29

　　由卖家承担税费是显然的。但也要进一步分析这一现象：
　　表面上看，对卖房的人征收个人所得税，提高了卖房成本，会降低卖房者的卖房意愿，从而减少卖房这一行为，对调控房价是利好；但是，我们也应该提高看到，这个征收个人所得税只针对普通的卖房者（买过房又要转手的人），不针对房产开发商（开发房产来销售的人），所以从深层次来看，征收个人所得税反而会减少市面上的二手房买卖，总体上控制减少房源，从而为一手开发商继续拿地建房提供便利，因此反而对调控房价构成利空。