20%个税引爆二手房交易~莆田二手房抛售潮或来临？

my_way · 发表于 2013-3-3 09:40:30

本帖最后由 my_way 于 2013-3-3 09:40 编辑

　　3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确提出“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施。受此影响，沪上众多二手房交易者急于在政策正式执行前尽快完成交易，昨日多个房地产交易中心人头攒动，很多窗口前都排起长长的队伍。另据新华社报道，在上述通知发布的当天，北京部分购房者连夜签约，以避免多交税款。

　　短期二手房将迎交易高峰

　　不止是上海，上述通知出台的当天晚上11点左右，位于北京市丰台区公益西桥附近的一家知名中介公司门店依然灯火通明。一位购房者正忙着与原业主签合同。

　　据新华社报道援引链家地产经纪人吴先生的介绍称，“国五条”出台后，不少拟购房者中出现观望情绪，想等到政策细则出台后再做决定。但3月1日晚上“国五条细则”发布后，不少拟购房者对于“按转让所得的20%计征个人所得税”十分关注。很多购房者电话询问市场情况，表现出焦急和担忧。

　　在经历了春节期间的交易低谷后，北京二手房交易市场已经快速回暖。据上述报道援引北京住建委网站的统计数据称，春节后首周(2013年2月16日-22日)北京二手住宅网签量为3750套，比春节放假前最后一周的网签量大幅上涨了51.4%。

　　新政是把“双刃剑”

　　对于上述通知，购房者还表现出喜忧参半的心情。　　昨日在浦东房地产交易中心办理契税的俞女士对媒体记者坦言，这样一来，可以杀杀跳价的威风，“有些房东涨得太离谱了。 ”但是也有购房者担忧，执行上述通知后，房东会将“20%个税”转嫁给买房人。