公积金新政普及知识贴！欢迎指正！

大门齿 · 发表于 2013-1-1 22:14:43

本帖最后由大门齿于 2013-1-1 22:15 编辑

2013年1月1号，福建省出台《福建省住房公积金贷款管理暂行规定》和《福建省住房公积金提取管理暂行规定》
就此，新政策对于旧政策诸多改变之处，本人借此和大家学习一下！
贷款：
1.原政策是：按借款人每月还款本息总额不超过其家庭月平均收入的50%
新政策：住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金）×2
解读：原政策公积金贷款额度，主要参考依据是员工的工资收入，即使低基数低比例建缴，只要收入比较高，能申请的贷款额度还是比较高的。但新政策下，公积金的缴交额将成为最重要的贷款额审批依据，这意味着，一些低基数低比例建缴住房公积金的单位员工，贷款额度将降低。

2.借款人在贷款手续完成后即恶意停止缴交住房公积金连续12个月或累计15个月的，管理中心有权提前终止借款合同，提前收回全部贷款余额。
解读：也就是如果一个人跳槽，需要考虑是否能马上找到新职位续交公积金。

提取：
1.原政策购房提取后，满一年可提住房公积金用于还贷；而购房时未提取，可随时支取住房公积金用于还贷。而按新政策，即使购房时未提取，也只能等还贷一年后才可提取住房公积金用于还贷。
解读：也就是提醒大家在购房付完首付，办理贷款之前尽快提取公积金余额。

2.原政策规定提前还贷提取应提供还款凭证。新《提取规定》规定，可提交贷款银行出具的提前还款通知书（或还款凭证）。

3.
原政策还贷提取金额为上一年度还款（包括提前还款）金额，且提前还贷提取应提供还款凭证；而新政策规定，同一笔购房贷款的提取总额不超过已偿还的购房贷款本息之和或申请提前还款的本金。
解读：提取额度不限于上一年度的还款金额。

其他还有关于骗贷，重大医疗事故提取的，因为关心相关政策的人员较少，不作阐述。