]“什么都涨，房价不可能不涨”这种观点绝对是错误的

灵儿

??在市场上流通的货币总量和物品总量应该是一致的，两者的变化速率也应该是一样的。如果货币增加的速率慢于物品增加的速率，就会造成有限的资金支撑过多的物品，从而物品价格下降，形成通货紧缩；反之，就会造成过多的资金追逐有限的物品，物品价格上涨，形成通货膨胀。
　　房价会上涨，从表面上来说是人们的需求引起的，但从本质来看，实际上是过多的资金追逐有限的房产，所以价格会上涨。当房价上涨的速率超过人们的收入增长速率时，有能力购买的人群就会减少，但是房价依然在涨，原因何在？因为仍然不断有资金注入楼市，这部分资金就是银行的钱。
　　因此如果只存在买方和卖方，双方的交易不可能脱离价格和供给关系的约束，但是银行这隐性的一方的介入，使这场交易脱离了约束，这就形成所谓拖市的格局。
　　
　　1.全面通胀的原因。正如前面所说的，全面通胀的原因实际上的流通的资金太多了（流通过剩）。罪魁祸首是美国印钞票太多了，这本来跟中国没什么关系，可惜的是国际的石油是用美元交易的，而中国从国际进口的石油需求很大，
　　2.房价是涨是跌只取决于银行的态度，加息收紧银根等措施虽然是控制通胀，但对房价来说无异于致命一击。
　　3.房产投机里运转的都是银行的钱，任何房产投机都必须保证有银行接手。
　　4.美国次贷危机的启示
　　
　　08年的任务应该是对付通胀，防止经济放缓。对外严格控制外汇管制，防止热钱进场（要顶住，放弃外汇管制就是重踏80年代日本的覆辙），对内严格控制流入投机市场的资金，引导过剩资金的流向（只有将流入楼市的资金引向消费性市场，才能在不增加资金总量的前提下完成外需转内需的重大任务）
　　
　　太冷了，不写了，其实第一段已经说明影响价格的基本要素是钱和物品供应量。

过路人

真是乱七八糟的,银行能起决定作用??????????????????????????????什么都在涨,房价成本会降低吗!!!!!开发商要做亏本生意吗!!!!!!!!!!!!!!!!!

一飞

房价必跌!
特别是莆田
明年的这个时候大家再来看看房价是多少!

降价有理

顶顶顶,房价下跌本就是必然的趋势了,只有有些和房地产有利益关系的人不愿意承认而已.

壶兰劲松

:) 降价是硬道理,笑看莆田的开发商能撑到几时?
估计也就这三个月,肯定开始下跌!
按莆田目前的城市建设环境、楼房质量、配套设施、以及收入水平，最高的也不应该超过3000元人民币，也就是说起码要跌30%以上