学园小区15部电梯，14部罢工

plx2000 · 发表于 2012-12-21 08:40:21

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“小区共有15台电梯，坏了14台。”近日，家住莆田市区学园花园小区的居民反映：电梯需要大修，小区业主希望动用公共维修基金，业主代表也几次找开发商协商，却迟迟不见维修。
电梯9月起陆续被关停
记者昨日来到学园花园小区，发现小区除了3栋D号楼的电梯还能正常使用外，其它电梯基本都处于关停状态。在可使用的电梯内，年检合格证还在合格期内。
“7、8月的时候，小区电梯都还好好的，从9月份开始，十几台电梯集体出故障。”据小区业主反映，物业8月份撤走后，小区电梯就陆续出现故障，因为没人维保，出故障的电梯只能停用，现在整个小区只有1台电梯可以使用。小区业主此前也找了专业维保公司人员查看电梯故障，发现故障原因都是电梯的变频器坏掉。
小区一业主告诉记者，小区共有六层楼，他家就住在六楼，每天上上下下很不方便，家里老人还有关节炎，电梯坏了后，下楼就很不方便了。据了解，小区总共4栋楼，有155个住户，原有15台电梯供居民使用，目前只剩1台。
维修费要28万元
“之前也找人来看了电梯，而且也通知了电梯生产厂家来查看，给出的原因都是电梯变频器出故障。”小区一位业主告诉记者，电梯生产商通力电梯公司给出该型号电梯变频器更换的价格是2万元左右每台。
维修14部电梯大概需要28万元。记者了解到，小区多数业主希望使用公共维修基金进行维修。“维修基金就在小区开发商手中，为何不肯交出来维修电梯？”小区一业主告诉记者，业主们曾多次和开发商立丰房地产公司谈判，对方只是口头承诺会处理此事，但三个月了，一点动静都没有。
“小区目前还没有成立业主委员会，所以不能动用维修基金。”立丰房地产公司目前负责学园花园小区管理的负责人表示。
莆田市住建局物业科的相关负责人告诉记者,若想启用公共维修基金，可由小区业委会或者业主代表，持2/3业主同意的签字证明材料,到所属社区或居委会提出申请，后由住建部门进行审批、公示后方能启用。