【欲品市“价”】莆田楼盘系列之二十四

绝处逢生 · 发表于 2012-9-12 22:42:11

{21-87}最近让大家久等了

莆田水牛 · 发表于 2012-9-12 22:46:42

高价，不市价

绝处逢生 · 发表于 2012-9-12 22:54:19

莆田水牛发表于 2012-9-12 22:46
高价，不市价

{21-43}富人的心中价

阿郭 · 发表于 2012-9-12 23:48:28

穷人眼中的络饼

踏浪行 · 发表于 2012-9-12 23:58:58

富人说，邻峰小学放学，小车出入难。堵。堵。堵。堵。堵。堵。
哲人说，周边市价行情，对比不划算。贵。贵。贵。贵。贵。贵。
俗人说，前医院后医院，还有神农庙。罢。罢。罢。罢。罢。罢。
楼主说，水载舟亦覆舟，这船有点沉。欲。欲。欲。欲。欲。欲。

指尖鱼 · 发表于 2012-9-13 00:08:46

绝处逢生 · 发表于 2012-9-13 01:14:52

踏浪行发表于 2012-9-12 23:58
富人说，邻峰小学放学，小车出入难。堵。堵。堵。堵。堵。堵。
哲人说，周边市价行情，对比不划算。贵。贵 ...

{21-106}你说出它的要害

踏浪行 · 发表于 2012-9-13 08:28:52

绝处逢生发表于 2012-9-13 01:14
你说出它的要害

其实，个人本来是比较看好这个市中心的地段，配套也齐全，关键要规划设计好，尤其是产品定位，就像个相貌平平的女博士，人家富豪要的是年轻漂亮的靓妞，高学历有啥用，对穷人来说，又高攀不起，这样就有些高不成低不就的尴尬。。
既然如此，产品的定位就应该是夹心阶层，也就是新生的中产阶级，基本上没普通百姓初次置业什么事，广告再宣传也没用，每平米万把快的，穷人是不会也买不起的。富人估计郊区都有别墅了，所以也没富人什么事。楼盘起码应定位为二次置业的改善型，户型方面可以参考厦门的空中美墅，万辉的150墅空间，以及荔能华景城的那些160~200多复式户型也不错，总之，现在的户型设计虽然还可以，但创新不足，只能算一般，看不出高端在哪里
小区大门开在麟峰小学那边是败笔，上学和放学时段的堵车令有车一族望而生畏，可以考虑把大门开到梅园路那边，大门要气派，路要宽一点，曲径通幽，麟峰小学那边只能开附属小门。小区可弄成相对封闭的，营造一种“世外桃源”的意境，小区绿化也要花点精力，但不要再弄个“人妖园林”，不伦不类，需要的是经典。如此，小区内自成一体，入则幽静，出则繁华，应该还是有一定的吸引力的