现场：万科城二期3D高层开盘火爆劲销近9成

zh020202

我有一点不明白，万科那么吃香，那么多人买，为什么他们开盘只拿一栋来卖，不四栋一起卖？万科有钱不赚？（从开盘价可以知道这点排除），饥饿营销？还是请托再捂盘惜售？

聆风观雨

你懂的

天真的五花肉

zh020202 发表于 2012-8-7 08:09
我有一点不明白，万科那么吃香，那么多人买，为什么他们开盘只拿一栋来卖，不四栋一起卖？万科有钱不赚？（ ...

万科最近几次都是这样开盘的

zh020202

天真的五花肉 发表于 2012-8-7 10:11
万科最近几次都是这样开盘的

一期小洋房，6栋18层，4栋3D，分11次开盘？

JTL

细水长流比较好卖

送外卖的

哈哈哈哈哈啊哈哈哈 笑而不语啊！

bunny

VIP0594 发表于 2012-8-6 23:09
我当时买32层的才7815

一般来说二期都要比一期贵，万科也不例外。

cai983

zh020202 发表于 2012-8-7 08:09
我有一点不明白，万科那么吃香，那么多人买，为什么他们开盘只拿一栋来卖，不四栋一起卖？万科有钱不赚？（ ...

这样开盘的好处是：
1：可以制造一种“供不应求“的假像，引起买房者的恐慌。
2：每栋楼都有一些不受大家喜欢的层次，先制造一种下次开盘肯定会涨价的心理，这样这次不好的层次更容易消化掉。
     第一次开盘开得比较多，用了几个月的时间才把不好的层次消化掉，后来两次开得比较少，消化速度快多了。


    从这几次万科开盘的价格来看，涨价的幅度还是挺大的。最早一次开盘的三号楼跟这次刚开盘的，120多的这个户型，价格差了1000元左右。

zh020202

cai983 发表于 2012-8-7 10:51
这样开盘的好处是：
1：可以制造一种“供不应求“的假像，引起买房者的恐慌。
2：每栋楼都有一些不受大 ...

再这么涨下去，后期的，会跟市中心齐价了。

cai983

zh020202 发表于 2012-8-7 10:55
再这么涨下去，后期的，会跟市中心齐价了。

人工湖北面的一块地，到时价格应该在市中心之上。