原来是可以报警处理的

小小姚 · 发表于 2012-4-9 16:56:17

各位二手房中介的同行们，现在的市场越来越难做。作中介这一行跑单再所难免。　　跑单，简单地说就是买卖双方经房产中介公 ...

　　各位二手房中介的同行们，现在的市场越来越难做。作中介这一行跑单再所难免。
　　跑单，简单地说就是买卖双方经房产中介公司撮合认识后，而后绕开中介公司私下成交的行为。
说到这个就叫人不平，不少人认为，二手房中介公司只是简单地提供了一下房源，带客户看了一下房，就促成了交易，“这钱来得太容易”。认为中介公司是无本生意。郁闷！现在我们一个店光房租就几万，加上税收、水、电、电话、人员底薪等基本费用，现在我们一个店每天一睁开眼睛就要花费几百元的基本成本。
经纪人最不容易，一单生意有时候跑一二十趟，仍然没有成交。有时在约定时间里，约客户去看房源，业主等待多时，却又联索不上客户，或者客户单方面改变了时间等等。
现在媒体整天在曝光中介坑人、黑中介等等。谁知道现在中介公司也成了弱势群体。在要求中介公司讲诚信的同时是否也应该要求客户讲一下诚信？相信各位同行每人也都有与客户过招的经验。请大家踊跃发表意见。以下是个人的拙见，权当抛砖引玉了。
1、委托购房亲笔签居间合同承诺书看房确认书、留身份证复印件。（审原件）
2、委托出租、出售业务亲笔前委托并留房产证复印件、本人身份证复印件。（审原件）
3、做好业主客户的定期回访。
4、热情专业服务，签合同前避免或减少双方直接接触。

实例：

怀疑被“跑单” 中介上门要钱

房产中介小敏（化名）很郁闷，因为她觉得自己被客户“跑单”了；而租户小陈则认为，双方根本没签约，又谈何“违约”？29日，面对上门的小敏，小陈拒付中介费。
上午11点左右，思明巡警陈警官接到报警称，在火车站附近一办公场所有纠纷。赶到现场发现，是中介与先前客户之间的问题。
中介人员小敏说，此前她曾带着客户小陈来看过这家办公场所，但当时门锁着，2人只能从门口往里看了看。当时小敏非常希望能促成该交易，但小陈觉得里面什么情况都不知道，不方便签约。后来，小陈及其公司通过其他渠道找到了这间房子的主人，并租下做办公场所。而小敏在偶然经过时发现小陈竟然绕过她，将办公室租了下来，便觉得 “被跑单”了。于是，29日小敏前来讨要2400元的中介费。
“双方还未签约，也就是未发生合同关系。”巡警表示。最终，在巡警的调解下，小陈的公司付给小敏500元的“咨询费”，纠纷得以解决。