2012.3.12路过护三，及一些个人看法

whh · 发表于 2012-3-28 10:55:29

一品天城商品房区域已经开始动工了，我个人的一些看法：

对于价格我的看法是今年房价个人预计升的可能性不大，老温同志已经明说房地产还要继续严控，加上今年10月份政府换届，在换届前后5个月内政策都不会有大的调整，调控政策不变房价就不太可能涨甚至会进一步下跌。对于认购一品天城的客户来讲，如果房子不好卖跌价了，在跌价的基础上还可以享受几百块优惠，而且开发商很可能为了加快销售还有另外的优惠政策也说不定例如正鼎东街口。退一万步讲就算是房子好卖涨价了，也有几百块优惠。也不必担心开发商会开个不合理的天价出来，因为不管是哪个开发商，最终的目的都是把房子卖出去，房子想要卖的出去最重要的前提条件是合理的价格。对于开发商来讲资金回笼是最重要事情，采用提前预约的方式不外乎就是为了提前回笼部分资金，但是所收的预约金再多对于整个项目投资来讲都只不过是九牛一毛而已，哪怕交了30%首付也是一样，对于开发商来讲剩下的那70%的银行按揭房款才是重头，而这70%的银行贷款必需等到客户签完合同并备案，开发商建筑主体封顶的时候银行才会放款，假设说开发商开出了天价，那么房子卖不出去，合同签不下来，银行不放款，开价再高卖不出去回笼不了资金价格就只不过是个数字，没卖出去的房子只不过是一堆砖头而已，没有任何的用途。现在虽然商品房刚开始动工，但是好像安置房建的挺快，不管是建商品房还是安置房，总归是要花钱的，开发商为了缓解资金压力也必须要加快商品房，为什么？因为商品房才是能赚钱的。以上仅限个人意见，不喜勿拍。

暗香微度 · 发表于 2012-4-5 20:20:21

市中心的几乎没地可拍了，升是肯定的

xiong · 发表于 2012-5-5 05:24:31

商业旺,应合理布局多规划些休闲广场

建德天城

建德天城二手房

2012.3.12路过护三，及一些个人看法