未来预知：开发商变相降价加推房源

居家好男人 · 发表于 2012-3-8 11:52:34

本帖最后由居家好男人于 2012-3-8 11:52 编辑

内幕价~~以前我们家房子（五金化集资房）被拆的时候拿了现金就是要卖万达的房子~~所以和他门干涉了下给了我门一个优惠价~价格不说不说呵呵

游西子 · 发表于 2012-3-8 15:36:24

{21-148}2012年楼市调控还是从紧的

forestwow · 发表于 2012-3-8 17:12:13

2012年基本上没几个新盘开了，以前的老盘基本都卖完了，或者卖了大部分，开发商至少保本是没问题的，不管是自住的还是炒房的认购了，反正想买都买不着好户型好层次了，开发商整体压力不大。

万达卖光了，想买都买不着了；
万科卖的一般，那地段的房价对市中心的房价影响力有限
正荣就剩一个御品蓝湾在卖了，已经开盘的至少卖了2/3, 南北东的户型没得买了，正荣的压力一般；

比较有压力的几个盘：
凤达：位置差，房子差，不过由于拿地成本太低，而且房子密密麻麻，只要卖掉3成估计开发商就保本了
天龙世纪广场：自己找死的，开价太离谱，开个7000多起肯定卖光光，看开发商也不着急的样子
土条贤：成本低，容积率高，也卖了近一半了，剩下的房子都是开上赚到的了，卖一套赚一套，他根本不急

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