楼主: renjianmajia

房托公布2011年莆田楼市房价报告

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发表于 2011-12-19 10:38:31 | 显示全部楼层
renjianmajia 发表于 2011-12-19 10:15
你买啦~~~~~~把契税的单子拍个照片上来看看~~~~~~~

     不和你争,爱信不信!

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发表于 2011-12-19 10:43:25 | 显示全部楼层
2012年马上到了,再预测下2012年的吧

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发表于 2011-12-19 10:47:04 | 显示全部楼层
Politicians的话居然博得傻空如获至宝奉为圭臬!没听过国外的政客一下台就是去监牢?韩国的菲律宾的前总捅近的还有希拉克----

哈哈哈

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 楼主| 发表于 2011-12-19 10:51:56 | 显示全部楼层
5、城南板块,楼盘:中特

中特在莆田现有的几个大盘里算是价值偏低的楼盘,容积率高,配套一般,周边环境差,吵杂拥挤,民风彪悍,几乎没有亮点。当然,价格比其他郊区楼盘便宜一点,适合低端群体。

2010年年底中特单价大约是6800,2011年年底的单价大约是8300,涨幅约20%。

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 楼主| 发表于 2011-12-19 11:15:22 | 显示全部楼层
6、城北板块,楼盘:万辉

万辉的主要卖点是宜居,于是下大力气挖掘人工水系,还折腾了不少小花样,偷点面积什么的。当然,价格比其他郊区楼盘贵一点,配套是最大的硬伤,几年之内改善的可能性基本上要低于城东片区。

万辉的本意是要打造郊区高端楼盘,一开始的定价就明显高于郊区其他楼盘,但很显然万辉没有足够的信心,又恰逢金融危机,最后显然档次不足,莆田人民对这个画虎不成反类犬的楼盘显然也不太接受。

2010年年底万单价大约是7500,2011年年底的单价大约是9000,涨幅约20%。

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发表于 2011-12-19 11:21:40 | 显示全部楼层
renjianmajia 发表于 2011-12-19 11:15
6、城北板块,楼盘:万辉

万辉的主要卖点是宜居,于是下大力气挖掘人工水系,还折腾了不少小花样,偷点面 ...

万辉的整体景观已经做的很不错了 哪有什么硬伤

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 楼主| 发表于 2011-12-19 11:34:38 | 显示全部楼层
最后做一个总结:

1、莆田没有高端楼盘,至少目前没有
2、莆田楼市房价在2011年涨了大概20%-40%
3、中高端楼盘的保值增值能力明显高于低端楼盘
4、宏观调控显然对莆田无效,因为投资者不认可

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发表于 2011-12-19 11:38:45 | 显示全部楼层
今年什么没有看到马甲入市呀?

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发表于 2011-12-19 11:43:19 | 显示全部楼层
马甲真的那个真相了 细数下莆田的房价是一直在涨涨涨!

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发表于 2011-12-19 11:52:17 | 显示全部楼层
零下1°C 发表于 2011-12-19 11:43
马甲真的那个真相了 细数下莆田的房价是一直在涨涨涨!

房托工作做的好
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