一旦中国将来的房价下跌，一定是全世界最猛的

九烧

副标题:香港、日本的房价跌下去后就再也没有起来过 都是上个世纪的事。都是腰斩。王菲曾花了4800万买了一套别墅，后来2400万都没人要。 外资是瞅准我国刚进行房地产改革才大举进入的。这种情况跟俄罗斯、东欧一样。所以，这些地方都出现了房地产价格猛涨。中国为甚。 但涨过头了。去看一下，还有哪个国家的房价收入比超过中国的！经济运动难道真没有规律吗？非也。一个民族发疯跟个人发疯不同：个人发疯可以发一辈子，但一个民族发疯只会是一时的。 外资还敢往上拉吗？敢往上拉就不会在上海卖房了。在上海卖房，这是它们自进入中国房地产以来首次出现的事。外国人不是傻瓜。 也许有人说，它们需要钱应急。不错，要应急。但投资也是要的。如果明知还会大涨，却要卖掉，只有发生雷曼兄弟的情况。否则，是决不会卖的。 但卖房的外国公司不只雷曼兄弟。 所以，房价下跌不是单纯的立场问题，而是趋势问题，是个经济规律问题。打口水仗是过去的事了。就象陶冬说的：要救房市，先跌30%再说。做股票的人知道，涨30%和跌30%是两个不同的概念。 再往后想：过十来年，人们就会为卖房发愁了。到达2030年，人口数量达到15亿左右后就逐步减少，这是又一个趋势。年轻人结婚要买房，两对老家伙又有两套房。两对老家伙死后，房子卖给谁？虽然离2030还有20来年，但预期总是在先的。一旦预期形成，就难以改变了。 所以，我在这里做中国的第一个预测：一旦中国将来的房价下跌，一定是全世界最猛的。

海天

吹牛？

老林先生

楼主有理。

老林先生

但跌可能慢。涨起来不太可能了

摇命人走盖挖

以后大家``都住300平米的

房价他跌

房价确实有一定的泡沫成分在里面，挤一挤就和谐了！

帆船

外星人都不知道以后会怎样啊{2-23}

99Q

原帖由 老林先生 于 2008-11-8 12:46 发表
楼主有理。

楼主很"九烧"!
(用莆田话念一念）



老林先生也附和！

壶兰居士

历史总是惊人地相似，等等就知道

凡梦难圆

房价回归理性才有可持续发展可言，透支了未来只能风光一时，无法风光一世，哪里还有发展可言。话说回来，房价飙升到今天地步，也是国人头脑发烧、盲目赶潮的产物，也怨不得谁。市场经济嘛，愿买愿卖，市场也有自身的调节规律----供需到底倾斜哪方，资本市场谁人扛得住，买方与卖方到底谁主宰市场就可以分晓。按说一件商品特别是消耗品，都有它的折旧期，但是对于房子一直以来我们都有一个误区，把它当作投资增值的对象，在土地是国有制的前提下，试想这合理吗？当这个观念彻底改变过来时候，房子就纯粹当作一种居住商品来定价，就可以加快对房子的更新改造，房地产业自然也就良性可持续发展了