杨董、梁哥仕途一片光明

天马行空

                                  杨董、梁哥仕途一片光明

     木兰溪两岸开发由世界最高水平的城市规划团队导演，由中国最好的房地产开发商主演，ZF以最新理念、大手笔统一运作，将彻底改变莆田城市的落后面貌。
     木兰溪两岸如此大规模、高水平的城市开发运作，中国不多、省内罕见、莆田史无前例，在为莆田人民提供大量、高品质住房的同时，必将抑制甚至降低莆田总体房价增长水平，形成房地产商、政府和百姓三方共赢的伟大局面。在中国政府殚精竭虑、打压房价的今天，单凭这一点，杨董、梁哥的政绩将得高分，仕途一片光明，也许这正是杨董、梁哥的极高超的政治智慧所在。
     时势造英雄，当然这一切源于难得的历史性机遇：
     1、莆田城市建设水平处于落后地位，莆田房地产市场处在脱胎换骨阶段，缺少万科万达这样的国内一流的品牌开发商；
     2、国家出重拳整治房地产市场，政府已下狠心打压房价；
     3、万科、万达等国内龙头房企调整经营战略，寻找三线以下城市的投资机会，以及万科所擅长的低价销售策略；
    共赢的东西才会长久，共赢的东西最有生命力。
    房地产商、政府和百姓三方共赢，这是木兰溪两岸开发必然成功的根本所在。
        相信杨董、梁哥在这场大考中会交给莆田人民一份满意的答卷。
        相信木兰溪会以它的绵延与浩荡福泽莆田人民。

土耸

这个跟我们老百姓关系不大，我们关心的是合理的房价，否则老百姓都买不起房，更谈不上宜居

feifanvvvv

PNN

昨日，知名地产商万科旗下的红郡楼盘，在报纸和网站上高调打出广告：“抱歉光谷，拉低你房屋均价1000元！”这一价格宣言无疑给充满悬念的光谷楼市，扔下了“一颗重磅炸弹”，也让武汉楼市激起大浪花。

武汉5月楼市不精彩，6月更艰难，不断下降的商品住房销量，正在说明这一点。高温天气的到来，将让楼市更加悲观。

2008年初期，万科在全国率先降价，拉开了那一轮房价回调的序幕。这回万科又率先“亮剑”，充当“带头大哥”的角色。眼下，楼市形势严峻更甚于当年，很多楼盘在死守价格的时候，万科又有所行动，或许值得更多开发商效仿。

光谷楼市“炸开了锅”

昨日，记者以购房者身份咨询，万科红郡两位销售人员解开了“1000元”之谜：80多平米的房子，送10平米面积，还送精装修，8600元/平米价格，最后折算成毛坯房只要6500元/平米，而光谷地区均价7500元/平方米，就相当于每平米拉低了1000元。

其实，早在5月15日，光谷香山美树开盘，起价5959元/平米，均价6500元/平米，成为光谷地区三环内最低价格，开启了光谷地区的房价大战。

目前，光谷片区在售楼盘中，锦绣龙城均价7800元/平方米、健龙尚谷杰座二期在售均价9000元/平米，紫菘枫尚国际在售均价10000元/平米、光谷坐标城慧馆在售均价9500元/平米……房价不低，但区域楼盘集中，还有很多新房要上市。

万科的举动，让市场炸开了锅。该区域一楼盘销售负责人称，万科广告出来后，区域楼盘骚动不小，万科精装修房只要8000多元/平米，加上自身品牌有号召力，竞争力很强，很多楼盘在研究对策。

同行面临“万科式压力”

万科作为地产龙头，对市场敏锐程度是其他企业无法企及的。楼市这轮调整拉开之后，万科没有一味高挺价格，而是顺势而为，在各个区域定出受市场追捧的价格。

之前，三环线内，白沙洲片区，万科金色城市776套房子3小时内售罄，且通过摇号决定购买者。该楼盘热销的根本原因就是价格低。该楼盘精装房6500元/平米，折合毛坯房起价5500元/平米，是目前三环内价格最低的。

有业内人士称，万科金色城市、红郡都这样做了，万科其他楼盘都会以贴近市场需求去定价，此举将带来双赢，万科房子快速卖出，资金迅速回笼，购房者买到了性价比高的产品。

万科做法有示范作用，更给所在区域楼盘带来压力。“同样地段、同样类型产品，价格想卖过万科很难。”一位营销公司负责人说，万科定价策略将迫使同区域开发商下调预期，最终可能实现区域价格理性回调。

6月，楼市价格战

可能更激烈

5月，全市大幅打折促销的楼盘不超过10个，低价新开的楼盘也寥寥无几，整体楼价依旧在高位。

即使到现在，效仿万科务实定价的楼盘也不多，但楼盘压力已经很大了。昨日，汉阳大道一项目销售经理告诉记者，行情越来越差了，一个月才卖10多套房子。近郊很多楼盘一周卖不了几套房子，有的基本上卖不动。

6月，很多延后开盘的楼盘将推新房，居高不下的价格肯定无法取得销售好业绩。“6月，出门看房人还会大幅减少，上门量将继续下降。”武汉新浪乐居分析称，现在一个月卖10多套，到了6月、7月，可能一个月只能卖几套。

超过6成的购房者认为，开发商6月会加大促销力度。

翔鹰

未雨绸缪

万科、万达等国内龙头房企调整经营战略，寻找三线以下城市的投资机会，以及万科所擅长的低价促销策略；

男人三十

在物价不断上涨，生活成本不断推高的当今，城市化究竟是利大于弊还是弊大于利。难道社会发展的成果大部分人都能享受的到吗？真搞不懂为什么有那么多人喜欢为开发商唱赞歌，难道你们乐意享受那种高物价、高房价所带来的快感吗？还是乐意为不断恶化的自然环境买单？

CC\T/

本报讯 （记者 朱金山）6月16日上午，市长梁建勇带领市直有关部门负责人前往城厢区和荔城区，就木兰溪两岸项目建设及木兰溪整治工作进行调研。市委常委、常务副市长林庆生一同参加调研，市政协副主席王玉宝出席汇报会。
　　梁建勇一行先后察看了霞林片区改造（万达广场）项目、木兰广场项目、木兰财富中心项目、玉湖新城项目，了解项目进展及征迁进度，还考察了木兰溪整治工程建设情况。
　　调研中，梁建勇指出，启动木兰溪两岸规划建设，是推进莆田宜居城市建设的重要切入点，是我市城市外延拓展、未来发展的希望所在。当前，关键是要加快建设万达广场、木兰广场、木兰财富中心、玉湖新城等大型城市综合体，以这些项目的启动建设带动、拉动周边地区的逐步开发，促进新城形成规模，把木兰溪两岸打造成为莆田城市建设的新名片。
　　梁建勇强调，各有关县区和部门要奋力突破，只争朝夕，打出气势，推动项目尽快启动建设。要高度重视项目征迁工作，进一步明确各个项目的征迁进度，紧紧围绕确定下来的时间节点要求，集中人力、物力、财力，依法、依规、高效、有序地推进征迁工作，确保项目近期实现开工建设、顺利推进。要认真做好服务，市直有关职能部门要加大服务力度，各负其责，加强协调，切实做好项目启动的有关手续。
　　就木兰溪整治工作，梁建勇指出，要抓紧做好有关工程项目方案，尽快上报立项，争取资金支持。对于木兰溪下游拦河挡潮闸建设问题，要组织专家论证，确保在木兰溪防洪安全的前提下，使防洪功能与城市景观、生态补水有机融合。

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