史上最疯狂！169家开发商报名！厦门大唐摇号竞得玉湖尚济街地块三

洞悉 · 发表于 2020-8-10 17:23:22

　　十年造城！玉湖新城从2011年发展至今，已经成为莆田宜居板块之一，片区内汇聚着建发、正荣、富力、万科等多个大咖房企，商业、医院、道路等配套设施逐步落地！玉湖尚济街地块有多达169家开发商报名，堪称莆田土拍史上之最，足可见开发商对于玉湖片区的重视！而自从传出来搬迁之后，莆田一中新度校区周边地块瞬间备受瞩目！8月11日，玉湖新城尚济街地块三、莆田一中新校区安置房地块拍卖火热开启！最终，厦门大唐、巨岸分别以10.76亿、4.89亿夺得玉湖新城和莆田一中新校区地块！

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　　玉湖尚济街地块三

　　PS拍-2020-12号玉湖新城尚济街地块三，国有建设用地使用权41858.68平方米（62.79亩）。该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过15200元/平方米。据悉，该地块共吸引了包括保利、东湖、融信、建发、正荣、世茂、融侨、联发、中南、中骏、大唐、中梁、中梁海峡、巨岸、中海、三盛等诸多开发商报名参与，起拍价为6.8亿，加价幅度为200万元。最终，厦门大唐通过摇号以10.76亿竞得该地块，溢价率58.24%，每亩均价1713.65万，楼面价8568.51元/平米。

122号厦门大唐通过摇号以10.76亿竞得该地块，溢价率58.24%，每亩均价1713.65万，楼面价8568.51元/平米。

　　上周六，玉湖正荣府3#楼104套房源开盘即告售罄，而在此前，建发玉湖壹号首开3小时劲销6.6亿，两大楼盘的热销印证了玉湖板块在莆田购房者心中的吸引力。在经过了近十年开发之后，加上商品房和安置房，整个玉湖板块有将近1.5万户家庭，初具规模！此番，厦门大唐在玉湖拿下尚济街地块三，必将和建发、正荣一起，将玉湖新城热度进一步提升。

　　据悉，玉湖尚济街地块三规划要求计容生鲜超市≥5000平方米整体持有、整体经营、整体转让，这对于片区商业将是一个良好补充！地块位于玉湖环湖公园旁，中山中学荔浦校区南侧，是一个不可多得的一线湖景地块。尚济街预计8月份主干道通车，1分钟车程与文献路相连，与莆田市区越来越近，未来升值空间巨大。

169家排队签到

122号大唐，直接举牌报价最高限价，进入摇号环节

摇号签字

122号，摇中！

122号厦门大唐通过摇号以10.76亿竞得该地块，溢价率58.24%，每亩均价1713.65万，楼面价8568.51元/平米。

　　优势分析：
　　① 中山中学荔浦校区已经在平地中，最新效果图出炉。周边还有荔城区第四实验小学、莆田九中、莆田励志学校等名校加持，配套将逐步完善。
　　② 玉湖环湖公园已经开工，家门口湖心公园和玉湖，以及两馆一宫、木兰溪等配套，环境优美，是玉湖最好的湖景公园房，后期销售压力不大。
　　玉湖环湖公园最新效果图
　　③ 玉湖新城经过10年的开发，人气十足，已迎来万科1-7期、正荣府、富力尚悦居等楼盘交房入住，居住氛围不断浓厚，未来将继续迎来众多刚需、改需、投资客、年轻群体关注。
　　④ 自建玉湖人民最紧缺的生鲜超市、人气之王地块，又在两大中学旁，商业或许是另一个利润增长点。
　　⑤ 尚济街预计8月份通车，与千年文献路相连，以及滨溪北路与城南相连，玉湖逐渐与市区融合一起。新公交东站、老年大学、中医院等配套落地渐渐成熟，区域价值持续加码。

　　莆田一中新校区
　　PS拍-2020-13号地块位于荔城区新度镇莆田一中新校区旁，国有建设用地使用权87876.48平方米（约131.81亩）。地块为安置房地块，拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设，整体回购平均单价：地上回购平均单价5499元/m2，地下回购平均单价3000元/m2，回购总价约为154341万元。

182号巨岸以4.89亿竞得该地块，溢价率26.36%，每亩均价370.99万，楼面价1987.37元/平米

　　据悉，该地块共吸引了包括182号巨岸、186号深圳万俊伟业（欧氏）、188号王淑梅、190号盈顺投资、196号福州云颢等5家开发商报名参与，起拍价为3.87亿，加价幅度为100万元。最终，巨岸以4.89亿竞得该地块，溢价率26.36%，每亩均价370.99万，楼面价1987.37元/平米。

190号盈顺投资

182号巨岸

188号王淑梅

196号福州云颢

186号深圳万俊伟业（欧氏）

　　自从2016年莆田一中确定搬迁到新度下坂之后，该片区价值一下子得到巨大提升！如今，莆田一中新校区效果图已经出炉，开工也已批复，拆迁就要打响！该地块的成功出让，预示着莆田一中搬迁到新度即将有实质性动作，莆田城市版图将进一步扩大！

拱辰二少 · 发表于 2020-8-11 09:44:43

涨涨落落发表于 2020-8-11 09:33
楼主有没有问乒乓球够用？

洞悉 · 发表于 2020-8-10 17:24:08

-----PS拍-2020-12、13号地块拍卖-----

09：40 PS拍-2020-12、13号分别位于莆田玉湖尚济街地块三、莆田一中新度校区旁边壶公路地块一将于上午十点起拍卖，其中玉湖是本场拍卖焦点。小编正在现场确认房企参与竞拍情况，并核实跟踪报道。目前小编场外了解将有17家主要房企参与竞拍，目前保利、东湖、融信、建发、正荣、世茂、融侨、联发、中南、中骏、大唐、中梁、中梁海峡、巨岸、中海、三盛等主要开发商陆续签到。

经小编核实，莆田玉湖尚济街地块共有169家房企报名，拍卖房企报名编号参与报名竞拍。其中有5家房将参与莆田一中新度校区壶公路地块一政府回购竞拍地块，186号深圳万俊伟业（欧氏）、190号盈顺投资、182号巨岸、188号王淑梅、196号福州云颢。

10：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 15 PS拍-2020-13号莆田一中壶公路地块  起价：38800万  加价幅度：100万或100万倍数

188号王淑梅                38800万
182号巨岸                   39000万
186号深圳万俊伟业    39100万
182号巨岸                   39200万
186号深圳万俊伟业    39300万
182号巨岸                   39400万
186号深圳万俊伟业    39500万
182号巨岸                   39600万
186号深圳万俊伟业    39700万
182号巨岸                   39800万
186号深圳万俊伟业    40000万
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182号巨岸                   40100万
186号深圳万俊伟业    40200万
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182号巨岸                   41900万楼面地价1700
186号深圳万俊伟业    42000万
...
182号巨岸                   42900万
186号深圳万俊伟业    43000万
...
182号巨岸                   42900万
186号深圳万俊伟业    43000万
...
182号巨岸                   43900万
186号深圳万俊伟业    44000万楼面地价1788
...
182号巨岸                   44900万
186号深圳万俊伟业    45000万
...
182号巨岸                   45900万
186号深圳万俊伟业    46000万
...
182号巨岸                   46900万
186号深圳万俊伟业    47000万楼面地价1900
...
182号巨岸                   46900万
186号深圳万俊伟业    47000万
...
182号巨岸                   47900万
186号深圳万俊伟业    48000万
...
182号巨岸                   48500万 10秒倒计时
...
186号深圳万俊伟业    48800万
182号巨岸                   48900万 10秒倒计时  成交  楼面地价1987.37元

恭喜！巨岸集团成功竞得莆田一中壶公路地块一！

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-----PS拍-2020-12号玉湖地块拍卖-----

小编正在现场确认房企参与竞拍情况，并核实跟踪报道。目前小编场外了解将有17家主要房企参与竞拍，目前保利、东湖、融信、建发、正荣、世茂、融侨、联发、中南、中骏、大唐、中梁、中梁海峡、巨岸、中海、三盛等主要开发商竞拍。

10：50　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11 : 05 PS拍-2020-12号玉湖尚济街地块三起价：68000万加价幅度：200万或200万倍数

122号厦门大唐 10.76亿一字涨停！楼面地价8568.51元
91号、126号、128号三家房企放弃摇号，竞拍进入摇号程序！

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恭喜！厦门大唐地产摇号成功竞得玉湖尚济街地块三！

洞悉 · 发表于 2020-8-10 17:24:14

已经进场的大佬

洞悉 · 发表于 2020-8-10 17:24:20

　玉湖尚济街地块三
　　PS拍-2020-12号地块位于玉湖片区控规范围内，国有建设用地使用权41858.68平方米（62.79亩）。
　　该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为107600万元，该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过15200元/平方米。
　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局自然资审I2020130号文件为准。其中计容生鲜超市≥5000平方米整体持有、整体经营、整体转让。PS拍-2020-12号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地(商业)、住宅用地-城镇住宅用地(住宅及服务设施用地)；国有建设用地使用权出让年限：商业40年、住宅70年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

地块航拍图

地块示意图

　莆田一中新校区地块（安置房）
　　PS拍-2020-13号地块位于荔城区新度镇，国有建设用地使用权87876.48平方米（约131.81亩）。
　　PS拍-2020-13号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（住宅及服务设施用地）、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园），国有建设用地使用权出让年限：住宅70年、教育50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

　地块航拍图

地块示意图

　　该宗地拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设，整体回购平均单价：地上回购平均单价5499元/m2，地下回购平均单价3000元/m2，回购总价约为154341万元。
　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]27号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.8；（二）建筑密度≤22%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤80米,住宅建筑层数应≥5层。