短短2年限价上涨26.66%！玉湖不再是刚需的天下

扎心 · 发表于 2020-7-22 10:11:47

　　早上醒来看到玉湖新城拍地公告，一下子就吓傻了！尚济街地块三毛坯最高限价1.52万/㎡，虽然这幅地块更靠近市区，等文献路通车后地段优势凸显，但玉湖房价上涨太快了！2018年10月，建发房产夺得荔浦地块一的时候，毛坯限价才1.2万/㎡，两年时间不到，玉湖新城的房价足足涨了26.66%！在近两三年莆田房价整体平稳的情况下，玉湖新城已经成为莆田房价上涨的领头羊。

　　
　　从2011年发展到现在将近10年时间，早期玉湖新城凭借着开发商品牌和片区发展红利，成为莆田刚需的聚集地。那个时候不少手头没什么钱又想在莆田买房的人，都纷纷选择了玉湖新城，这也才有了片区的人气聚集。但是现在看，玉湖早期的韭菜收割完了，房价就开始蹭蹭蹭往上涨了。建发玉湖壹号毛坯限价1.42万/㎡，加上精装的价格在1.67万/㎡，玉湖正荣府毛坯限价1.49万/㎡，加上精装的话也要在1.7万/㎡。现在尚济街地块三毛坯限价1.52万/㎡，以后肯定也是要加上精装销售，到时候价格直接跑到1.8万/㎡，这个价格对普通的刚需太不友好了！按照莆田房价这样温水煮青蛙，普通工薪阶层完全看不到希望。