荔能华景城专项维修基金

lym0325 · 发表于 2011-6-1 11:26:03

专项维修基金是什么呢？荔能华景城专项维修基金今天交了1%，后面还有个2%，到底是什么？不知道是不是所有的楼盘都有这收费？
还有物业是由晨光物业管理，一月一平方米1.6元，是不是太贵了！

旧酒新瓶 · 发表于 2011-6-1 11:28:03

莆田不是出新政策了吗？按面积交。。。物业费按莆田最高标准收了

旧酒新瓶 · 发表于 2011-6-1 11:29:07

莆田：我市调整住宅专项维修资金缴存办法
发布时间：2011-05-12 [参与评论] [进入论坛]　来源：湄洲日报　
　　笔者昨从市住房和城乡建设局获悉，今后我市将执行首期住宅专项维修资金交存新标准，以进一步规范物业专项维修资金管理，保障房屋的正常使用，切实维护广大业主的合法权益。
　　
　　据了解，2007年8月，我市出台《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》，正式启动住宅专项维修资金缴纳。规定商品房（含经济适用住房）在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修资金交纳约定，并按购房款2%的比例交纳维修资金。并规定住宅专项维修资金交纳标准在购房时交纳一半，另一半待业主委员会成立后，由业主委员会向业主代收。
　　
　　但由于房价高低不同，往往会出现同住一幢楼的住户缴交维修资金不同的非正常现象，根据国家建设部、省建设厅新出台的文件精神，结合莆田实际，我市决定调整住宅专项维修资金缴存的比例。依据2010年度市区住宅建筑安装工程造价初步定为：多层建筑（1-6层）每平方米1000元、高层建筑（7层以上）每平方米1500元；首期住宅专项维修资金按5%的比例交纳，具体缴存标准为：多层建筑（1-6层）房屋为50元/平方米，高层建筑（7层以上）房屋为75元/平方米。今后，每两年还将根据市区住宅建筑安装工程造价变动情况进行适时调整。

旧酒新瓶 · 发表于 2011-6-1 11:33:19

莆田物业费有标准，最高收费1.6元/平方米

关于物业收费标准问题，市物价局已于2008年会同市建设局联合出台《莆田市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》，文件中明确规定莆田市普通住宅物业服务等级及收费标准根据服务内容、服务要求和设施设备配置情况分为四个等级，服务内容包括综合服务标准、公共秩序维护、房屋等公共部位管理、公共设施设备运行维修养护、公共区域清洁卫生服务及公共区域绿化日常养护服务六个方面。每个等级均分为多层住宅收费标准（最高0.8元/㎡,最低0.3元/㎡以下）；小高层带电梯住宅收费标准（最高1.3元/㎡,最低0.6元/㎡以下）；高层带电梯住宅收费标准（最高1.6元/㎡,最低0.7元/㎡以下）。

莆田市物价局
2010年12月17日