莆田主城区楼市现状：城北拖后腿，玉湖行情升温器！

狼叫兽 · 发表于 2020-3-10 09:12:36

我是这么理解主城区各片区楼市情况。。。。

玉湖片区：行情升温器，玉湖的优势在于它不远不近，房价上面对于市中心，市区又有差别，限价也不高，只要有大开发开发，环湖地块来一些，每次都会是刚需的爆抢对象。

城北片区：拖住莆田房价的重要一环，本来城北当年溪白拍地后，有种跃居房价巅峰的感觉，可随后，，，，变成拖着莆田房价的重要一环，只要其他区域有蠢蠢欲动想涨价，城北就会来个优惠啥的，打乱节奏。

城东片区：二手房成交到欢，城东没有新房，但是二手房却成交很欢，区域有像皇庭骏景，华景城这样，有品质，有配套的第高段位二手房，也有东城一号，荔树湾，房龄稍微老些但是小区还可以的第二段为二手房，然后如果你不在乎，只喜欢城东地段，也有比较一般的二手房，这里的二手房，大多带电梯。

城南片区：莆田房价巅峰区，毛坯有1.6万的，精装有1.9万的，目前也只有这个区域能卖出这样的价格，此外这边购房人群广，有钱的也不少，本地拆迁户多，另外秀屿进城第一站，华亭进城第一站，仙游进城第一站。有钱加买房的人群广，不断输送购房人群。

市中心区：没落的贵族区域，想当年觉得住在市中心真的很牛逼，但是现在你说你住市中心，估计心里都会想说是不是住老房。不过，市中心没落归没落，但是配套基本还是握在手里，特别是学校资源，另外，市中心就像是中心点，去哪里都比其他地方近，还有很多市区控市中心控等着在市区买房。