论坛上莆田电视台了！

掌心化雪 · 发表于 2008-10-15 11:11:59

力顶一下老莆田！

配音：买房是大部分市民一生中的大事，面对现在的楼市行情，是否出手，出手又该注意哪些？本期节目，我们就通过余先生的买房故事，来了解下眼下的购房行为。

口播：把握楼市新脉动，倡导居住新主张。这里是《莆田房产报道》，大家好，我是刘宁。在莆田有位市民，从大学毕业开始，就为拥有属于自己的房子奔波。随着生活水平的提高，他的买房计划，也从当初的单身公寓到后来的两室一厅，如今他又为三室一厅而努力。他就是本期“我的买房故事”主人公余建石。

配音：初识余先生，是在“莆田房产论坛”。谈房论市版主“老莆田”发的帖子，主要从市民购房、莆田楼市现状出发，针针见血地发表了诸多讨论帖子。我们的小编通过该网络公司，了解到帐号“老莆田”正是正要购房的市民余先生。

配音：余建石
30多岁  莆田某房产中介负责人

配音：在小编与余先生的沟通中了解到，余先生自从大学毕业后，就一直为拥有一套属于自己的房子而努力，多年过去，他对莆田楼盘越加了解，对自己欲拥有的房子期望值，也日益提高，但至今为止的住房情况却仍然为租房。

同期声：现在租房子两房一厅大概一个月7、8百跟老婆小孩子一起住租房子觉得挺不划算的因为工资不是很高房租水电费交了都是给别人的所以不如说拿去买房月供买一套属于自己的房子

配音：“买一套属于自己的房子。”这个想法，余先生自从闽西大学毕业后，就开始在心中萌芽，随着岁月的变迁，购房需求日益强烈，并一直埋藏在心底。

同期声：买房子的想法很早就有了毕业之后就处于萌芽状态想着能不能单身的买一套但那时候想是想但资金也不够那个时候的房子比较少没那么多时间  后面就过去了也就没买了

配音：由于资金问题，及当时莆田的楼盘户型普遍为大面积，所以余先生毕业之初的想法并没实现。

同期声：然后结婚了  结婚了的话两个人在一起就想买房两房的  后面两个人收入有点高了  想买小套的两房的

配音：单身公寓到两室一厅，结婚后的余先生，随着生活水平及收入的提高，对住房的要求也正在发生着变化。但时至今日，余先生还是住着租来的房子，这又是为什么呢？

同期声：两房也没买。因为逐渐要求更高，两房的也比较少，基本都是大户型的。后面又因为生小孩，现在想买三房，面积不要太大实用就行。
购买意想上班比较近市场生活比较方便对房子本身来说采光结构通风比较好点  价格不会太贵
4000可以接受最好能按揭付款方式

配音：从最初的单身公寓到后来的两室一厅，如今他又为三室一厅而努力。余先生在大学毕业后的这么多年中，一直在各楼盘之间徘徊衡量，看房也成了他工作以外的一个习惯。他告诉小编，有次和朋友一起去工地实地看房，天突然下起雨，由于没带伞，全身被淋得跟落汤鸡一般，裤管也粘了许多泥巴。

同期声：看房子是件比较麻烦  有时下雨台风  特别是夏天的时候很热  我们第一次买房比较谨慎找房子一方面售楼部有去朋友介绍  电脑上网查找  现在都追求小区管理以前没有绿化多点管理好点物业管理有很大的提升绿化质量

配音：“买，还是不买？”这个哈姆雷特式的问题紧绷着很多莆田买房人的神经，尽管目前的住宅价格没有上涨，尽管租房几乎可以实现与买房相同的使用价值，但绝大部分人，尤其是莆田人在经过了一段时间的经济积累之后还是决定要购房。在莆田人的观念中，没有一套拥有自主产权的房子，似乎很难说拥有了一个完整的家，再加上不菲的价格和难以轻松换手等特性，注定了购房是件大事。在采访中，余先生表示，近期会选择出手购房，这与现在楼市普遍存在的观望情绪形成鲜明对比。以他多年的房产中介角色经验，他又是如何看待莆田现在的楼市呢？

同期声：第一套买房自己住  比如说买了不可能拿来卖无论涨跌  合适的还是会出手
价格是比较关键的如果房子满意的话就是价格了  自己先估计下  非常时期我们还是有优势因为高峰期的话业主很牛的

楼价也说不清楚  针对周边省份莆田价格不高  降的话应该比较难  房子也要成本

配音：很多人在回顾自己购房的经历时，都会感到不完美，当然谁也不可能苛求第一次购房便可实现100%的完美。在余先生看来，买房就买合适的，而不买贵的。在采访结束之余，他还对莆田准购房者，分享了多年看房感受及经验。第一、最好提前准备资金，然后再去看房；第二、评估承受能力，根据经济能力明确购房行为；第三、可求助专业品牌房产经纪人，既省时省力省钱，又安全；第四、现房或准现房风险性比期房低；第五、现阶段，从去年炒房者手中购房，也许会更便宜。

口播：感谢余先生跟我们分享他的买房故事，并希望他能早日拥有属于自己的房子。同时，也希望电视机前的您能从中获益，在买房过程中少走歪路。