【直播回顾】揽金6.05亿！坂头两幅安置房地块成功拍出楼面价……

洞悉 · 发表于 2020-1-16 08:18:05

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　　1月16日，PS拍-2019-23号坂头地块二、PS拍-2019-35号坂头地块四拍卖进行，这也是2020年莆田土地市场第一拍！这两幅地块都为政府回购安置房地块，回购价格8100元/㎡！其中，坂头地块二曾经历过1次停拍、2次流拍，回购价格也是从6900元/㎡涨到7700元/㎡，再涨到本次的8100元/㎡。而坂头地块四回购价也是从此前的7700元/㎡涨到8100元/㎡。

10号深圳万骏伟业有限公司以1.89亿夺得该地块，溢价率15%，每亩均价736.55万，楼面价3810.33元/平米。

　　PS拍-2019-23号坂头地块二
　　PS拍-2019-23号地块位于城厢区霞林街道 ,国有建设用地使用权17104.16平方米。该地块起拍价为1.64亿，加价幅度为100万元，共吸引了2号福建鼎泽投资有限公司、6号盈龙置业、8号陈国行（个人）、10号深圳万骏伟业有限公司等四家开发商报名参与。最终，深圳万骏伟业以1.89亿夺得该地块，溢价率15%，每亩均价736.55万，楼面价3810.33元/平米。

　　主要规划指标：(一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤2.9;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度≤80米(其中住宅建筑层数应≥5层)。该宗地拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设,整体回购平均单价:地上回购平均单价8100元/m2，地下回购平均单价3000元/m2 ,回购总价约为4.4亿元。

2号福建鼎泽投资有限公司

6号盈龙置业

8号陈国行（个人）

　　PS拍-2019-35号坂头地块四

　　PS 拍-2019-35 号地块位于城厢区霞林街道，国有建设用地使用权 43927.59m2(其中含规划道路 1979.98m2)。该地块共有起拍价为4.14亿，加价幅度200万，共有8号福建鼎泽投资有限公司和6号盈龙置业等两家开发报名！最终，该地块共有起拍价为4.14亿，加价幅度200万，共有6号盈龙置业和8号福建鼎泽投资有限公司等两家开发报名！最终，盈龙置业以4.16亿夺得该地块，溢价率0.4%，每亩均价631.36万，楼面价3156.71元/平米。

6号盈龙置业以4.16亿夺得该地块，溢价率0.4%，每亩均价631.36万，楼面价3156.71元/平米。

8号福建鼎泽投资有限公司

　　主要规划指标：(一)建筑密度≤20%(城市道路面积不参与指标计算);(二)容积率>1.0且≤3.0;(三)绿地率≥30%(城市道路面积不参与指标计算);(四)住宅建筑层数应≥5层,其中地块四-1建筑高度≤80米;地块四-2建筑高度分为两个区域,分别为≤80米、≤45米。该宗地拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设，整体回购平均单价:地上回购平均单价8100元/m2,地下回购平均单价3000元/m2,回购总价约为11.18 亿元(其中地块四-1回购总价约为6.72 亿元，地块四-2回购总价约为4.46亿元)。

坂头地块示意图，其中PS拍-2019-36号坂头地块十一已由融创竞得

洞悉 · 发表于 2020-1-16 08:20:29

-----PS拍-2019-23、35号地块拍卖-----

09：50 PS拍-2019-23号、35号莆田城厢区坂头东二幅安置房回迁地块将于上午十点起拍卖。小编正在现场确认房企参与竞拍情况，小编正进一步核实跟踪报道。目前二幅地块共有4家房企报名，经小编现场确认坂头块二城厢坂头东改造项目地块二）拍卖房企 2号福建鼎泽投资有限公司、6号莆田市盈顺投资有限公司、8号陈国行（绿地映像开发商）、10号深圳万骏伟业有限公司参与报名竞拍。

10：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 15 PS拍-2019-23号城厢区坂头东地块二  起价：16400万  加价幅度：100万或100万倍数
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8号陈国行                16700万
2号福建鼎泽             16800万
8号陈国行                16900万
2号福建鼎泽             17000万
8号陈国行                17100万
2号福建鼎泽             17200万
10号深圳万骏          17300万
2号福建鼎泽             17400万
10号深圳万骏          17500万  10秒倒计时
6号莆田盈顺             17600万
10号深圳万骏          17700万
6号莆田盈顺             17800万
10号深圳万骏          17900万
6号莆田盈顺             18000万
10号深圳万骏          18100万
6号莆田盈顺             18200万
10号深圳万骏          18300万
6号莆田盈顺             18400万
10号深圳万骏          18500万
6号莆田盈顺             18600万
10号深圳万骏          18700万
6号莆田盈顺             18800万
10号深圳万骏          18900万  10秒倒计时成交

恭喜！10号深圳万骏伟业成功竞得坂头东地块二回迁地块！
（注：每亩均价736.55万，溢价率15%，楼面价3810.33元/平米）

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10：20  PS拍-2019-35号莆田城厢区坂头东地块四安置房回迁地块将于上午10：30拍卖。小编正在现场确认房企参与竞拍情况，小编正进一步核实跟踪报道。目前该幅地块共有2家房企报名，8号福建鼎泽投资有限公司、6号莆田市盈顺投资有限公司参与报名竞拍。

10：30　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 45 PS拍-2019-35号城厢区坂头东地块四  起价：41400万  加价幅度：200万或200万倍数

8号福建鼎泽    41400万
6号莆田盈顺    41600万 10秒钟倒时计成交

恭喜！6号莆田市盈顺投资有限公司成功竞得坂头东地块四！
（注：每亩均价631.36万，溢价率0.4%，楼面价3156.71元/平米）

------------【直播结束】------------