自下而上,莆田楼市松绑潮已经来了

天火炎焱燚燎原 · 发表于 2018-12-26 10:49:49

最近楼市的政策有多了，对于楼市调控的新政策让很多城市的楼市调控可以自由发挥，该政策就是“因城施策，分类指导”。短短八个字，但是大有文章，意思就是说，各个城市看着办。所以可见的，现在上面对楼市的态度，并不像之前那么严厉，而是变得很温和。

现在其他城市的楼市春风已经吹起来了，莆田的春风也起来了，融信府涨价500一平，富力也涨，听说保利也在计划中。以前的楼市调控是自上而下，但是这次的楼市松绑潮，感觉是自下而上。山东菏泽的反响是最大的，为什么！因为对房地产依赖度大。之前每次调控的时候都是大城市先调控，然后莆田复制黏贴其他城市调控政策。但是这次不同了，这次厦门福州还没什么动静，莆田的土地限价就已经开始松绑了，如果说坂头地块还能自欺欺人，那么荔浦地块二就真的骗不了人了。

莆田对房地产的依赖有多大，我们都清楚，每年的纳税大户都是开发商，土地出让金更是占来财政收入的大头，今年佛教论坛大会召开，很多城建的上马，很多工程款要结账，明年很多项目又要上马，都需要钱。而对于一线城市来说今后的楼市调控也会有所松绑，可能来的不算很快，原因在于目前的一线城市调控强度很大，一线城市又是其他收入。因此对土地市场的依赖性，实体经济的脆弱，楼市调控太严厉，开发商招架不住，财政收入更是招架不住，所以这一场楼市松绑潮，只能是自下而上的。

莆田精装调控6个月，莆田楼市也低迷了6个月，但是楼市的健康发展也绝对不是建立在楼市调控之上的。过快增长和低迷不前甚至是逆势下行也都不是楼市的健康发展路子，所以现在各个城市的调控力度地方自己拿捏。对于当前莆田比较重要紧迫的任务就是，引入人口、发展实业。