新房二手两大虚高楼盘！真心觉得不值高价！

沙哑人 · 发表于 2017-7-5 10:17:47

今年房价都涨了不少，这确实是一个不争的事实！可是我觉得新房和二手房楼盘的价格，这两家真觉得有点虚高了。

最虚高的，我觉得还要当属二手房的云顶枫丹小区，今年溪白地块拍卖以后，价格一路飙升到1.4万左右，很多房东都趁机疯狂涨价，之前只能卖个7800左右的单价，现在都变成了1万以上。而且很多房东，甚至还不卖了，说什么接下来还会继续涨，一夜之间变成抢手货！其实给云顶枫丹小区房东勇气的，其实就是溪白地块之前一些大房企的在作怪。可是回过头来看看溪白，就现在的溪白而言，都快到西天尾那边，按普通的人认为越靠近市区的楼盘其实是越贵，但是现在云顶价格都要比市区一些楼盘小区二手房还要贵。就算明年新地块飙到2万，那么房龄老小区一般云顶枫丹明年到1.3-1.5万还能理解，卖这么贵，购房者还会在新房或者二手房选个好的，但是现在直接卖到明年价真有点为房东呵呵呵了！或许有些房东，本就不打算卖，试探市场而已！

新房里面目前来说，感觉虚高的是凤翔城！均价都到1.5万了，对比一下目前周边在售的，便宜祥和1万出头现在，贵的富邦这样也才1.6万！而且市区的名邦也才1.6万，但是名邦和富邦来说地段肯定比凤翔城好。现房或许是个优势，但是1.5万距离商业城南，和市区还是有一段距离的，楼盘位置又比较孤立，感觉也形成不了什么规模。均价1.5万贵到心疼。之前大家期望的8000，9000多我觉得价值，也就跟期望值才不多，未免虚高了！

ptfcs · 发表于 2017-7-5 10:27:35

云顶枫丹本来就是被土拍带上来了，之前8000左右的时候其他地区都1万左右属于价格洼地，土拍使得周边潜力大增，14000的确高，不过路段好的15000毛坯都难买，溪白土拍后全市均价至少提了2000上

shuyuni · 发表于 2017-7-5 13:04:17

云顶我当时看的一套两百多平.一平米八九千吧。它就是西天尾啊。虽然在二中对面，我也没有买。就是嫌弃我一个涵江人还在西天尾买了房，然后第二天久开始大涨。

豆豆。 · 发表于 2017-7-5 13:43:18

没涨之前6000左右，现在八千多的要不要楼层在十层左右，也可以选择对面的别墅才一万。

豆豆。 · 发表于 2017-7-5 13:52:05

想卖一万一想得美，万辉才一万三左右，这地段是差太多了是个死角起码减两三千然后楼盘名声不好入手了就被套住又没有配套起码再减去两三千。

老菜心 · 发表于 2017-7-5 19:22:50

去年云顶枫丹楼中楼270平才卖188万单价才七千，今年土拍后单价一万四，整整涨了一倍，晕啊！

xiaofan110 · 发表于 2017-7-6 07:47:06

本人就是云顶的老业主，看了这么多二B青年在这里瞎BB云顶不得不出来公证几句，泡沫墙那是在木兰枫丹而不是云顶枫丹，郭加迪名声臭了，起码云顶还是三迪在莆田的第一个项目，质量还是可以的，而且小区绿化户型等是数一数二的，就是物业大垃圾，这点我们不得不承认，以前都是养些大叔大妈级的，管理一片混乱，自从这次土拍之后，整个商业大整改，物业也基本换人了，现在慢慢到处整改，已经让广大业主一致好评。说句不吹牛的话，别老 ...