考考你的算数能力那个税费更合算？

想家的蜗牛 · 发表于 2008-8-5 17:52:36

荔园华府交房费用---大PK ---浅水湾过户费：

浅水湾荔苑（07年1月交房）
9# 7F 130㎡
现房  2200元/平方米（过户按地段评估）

买方所要付的过户费:
契税(1.5%)+营业税及交易附加(5.55%)+印花税(0.1%)+个人所得税(1%)
=8.15%
过户费=2200*130*8.15%
      =2.33万

荔园华府（08年底交房）
22# 9F  135㎡
期房    开盘售价:4538元/㎡

买房者交房时所要交的费用:
契税(1.5%)+维修基金(2%)+水(1200元)+电(28元/㎡)+燃气(3000元)+（其它装修垃圾清理，面积测量，房产证工本费等等共300元）
契  税1.5% = 135*4538*0.015=0.9189万
维修基金2% =1.2252万
总需费用=0.9189万+1.2252万+0.12万+0.378万+0.3万+0.03万
   =2.9721万

荔园华府交房费用2.97 21万— 浅水湾过户费2.33万=0.6421万

-------------------------你算清楚了吗？？---------------------------

爱逛单面街 · 发表于 2008-8-5 19:07:56

七七八八杂税头都晕了！

爱逛单面街 · 发表于 2008-8-5 19:09:22

过户费用，比新房交税还便宜呀！！！

闽南鱼 · 发表于 2008-8-5 21:31:02

楼主，你写得实在是太好了

小琪 · 发表于 2008-8-6 08:23:59

达成共事

如果自住的话，应该是个明智的选择，毕竟现房可以看得到：采光，户型，层高，通风性，周边的配套设置，交通情况，娱乐休闲场所。。。有保障性

期房虽然首付少但相对少了安全系数。。往往实际没有效果图来的好啊。。。甚至很多出现层高偏低的，这样自住的话，很压抑再加上空气流通不够。。

（个人愚点嘿嘿。。。）

不会加法 · 发表于 2008-8-6 09:07:32

不会吧，有楼主算的这么多吗？

人家都说过户费用高的可怕，没有想到买新房也要交这么多的钱啊，真是太可怕了，

还有啊，楼主是不是瞎说的啊？？一直都以为买新房不用交什么钱的，呜，呜，呜，！！

红烛摇影 · 发表于 2008-8-6 09:09:24

是真的吗？真有点儿不敢相信呀！一直以来都以为买可以改名的房子免过户，可以省去一笔不小的费用呢！原来这其中还存在这么多的差异，看来以后真的要好好算算了。楼主说得很有道理呀，买现房至少还知道层高是多少，户型到底好不好？通风和采光是什么样的。而且买现房的风险性也会比较低，看来观念是要转变啦！

ID无法显示 · 发表于 2008-8-6 09:09:26

会不会是政策松动了？？？听说下门政府，同安、翔安买房可以办两个户口！！！

接下去莆田会出现类似情况呢？减税？或者政策扶持呢？

不会加法 · 发表于 2008-8-6 09:28:29

“会不会是政策松动了？？？听说下门政府，同安、翔安买房可以办两个户口！！！

接下去莆田会出现类似情况呢？减税？或者政策扶持呢？”
楼上说的是不是真的啊？如果真是的话，那是不是可以买一套房也顺带可以给鸡啊，猫啊，狗啊的也上一个户口，让城市养殖合法化，以些鼓励乡下的大叔和大伯也进城买房那市场不是又活了？？
哈哈