下半年莆田楼市小议：城南写字楼商业混战，城北住宅新品入市！

贫僧吃嫩草 · 发表于 2013-7-23 10:04:35

　　2013年时间又过去一大半了，莆田楼市也在这半年里经历了各种跌宕起伏。而新国五条对于莆田楼市来说只是雷声大雨点小，如果没有这个小插曲，上半年的莆田楼市完全可以说是祖国山河一片红，形势一片大好！时间进入6月份，贫僧觉得莆田楼市的相对冷淡是自然现场，不值得大呼小叫。7、8月份一直都是楼市淡季，人家开发商不卖了也是正常的。
　　已经过去的事情已经永远被扫进历史的垃圾箱中，下半年才是接下来我们应关注的焦点。

　　上半年城南莆田万科城、联创国际广场等几个明星楼盘住宅已经基本售完（万科接下里主推的是高档湖景房，去化速度也不会像之前那么快了），而下半年，喜盈门国际大厦、联创商业会开始放出来，下半年城南住宅基本属于无房可售的状态，写字楼和商业将是城南的重点。

　　反观城北，欧氏领秀、万辉国际城、云顶枫丹已经处于尾盘阶段，安特紫荆城、巨岸幸福城、雅颂居将成为城北三大住宅明星楼盘。如果从去年下半年到上半年这段时间里城南是莆田楼市住宅重点产区的话，那么下半年开始城北将接过城南大棒，在住宅产品推盘量和推盘节奏上起到领头羊地位！

huan · 发表于 2013-7-23 10:30:07

城北也有写字楼。只是没有城南推的块。有些还没开始盖只是在前期工作。现在开盖的也就是正鼎SHNO1、和商务区里的少部份，大部门估计还得明年开始。

一羽赐命 · 发表于 2013-7-23 10:50:24

今年涵江太疯狂了。。

狂人在卖鞋 · 发表于 2013-7-23 12:16:46

城北的雅颂居下半年不知道会不会开，要是有开的话城北就更热闹了，还有涵江今年也是大热门，等那些老城区拆完之后，新的项目会不断的出来

莆田水牛 · 发表于 2013-7-23 13:57:43

更准确的说，写字楼不仅城南开始放量，整条荔园路两侧是莆田未来写字楼集中的一条线，以荔园南路西端的富洲兰溪国际、到荔园南路的联创国际LOFT、喜盈门国际、正荣财富，再到荔园东路的已经或开始或预备推盘的新日财富、艾力艾、新威、凯天国际等，再到荔园北路的总部商务区，所以，战场不止于城南。
住宅方面，城北并不是莆田的全部，城东城南依旧有新盘入巿，凤达荔东佳苑、万通花园二期商住楼、立丰左岸蓝湾、欧氏瑧城、万科城 ...