西庚片区将建建材家居城！

老莆田 · 发表于 2009-9-24 11:50:55

关于西庚片区建材家居城用地出让的规划条件调整通知

莆田市土地储备中心：
根据莆田市人民政府专题会议纪要[2009]81号精神，按照贵中心的申请，我局于2009年8月28日下达了该地块的规划条件(莆规编[2009]70号)。由于临东圳路两幢商住楼尚未拆迁，2009年9月15日，贵中心又申请重新下达该地块的规划条件。经研究，现将西庚片区建材家居城用地出让的规划条件调整通知如下：

一、用地情况
该用地位于西庚片区，西至规划胜利路，南至东圳路，北至拟拍卖地块，东至福厦路，总用地面积约42013m2（注：实际用地面积以土地部门实地勘测面积为准）。

二、用地性质:商业用地，可配套部分办公，配套办公的建筑面积不大于总建筑面积(含地下室建筑面积)的30%。

三、主要规划指标：
1、建筑密度≤49%；
2、容积率≤3.4；
3、绿地率≥15%；

四、建筑间距与建筑退让要求:
（一）建筑间距及建筑退让用地红线距离应符合《莆田市城市规划管理技术规定》和各专业规范的要求；
（二）主要出入口：福厦路、东圳路；
（三）建筑退让道路红线距离：
1、道路红线宽度：东圳路46米，福厦路44米，规划胜利路30米，详见附图。
2、建筑退道路红线距离：建筑退东圳路道路红线30米，退福厦路道路红线29米，退规划胜利路道路红线12米。
（四）应充分考虑建筑与周边环境协调及整体环境景观要求。

五、配建设施要求
1、公共服务设施配建应符合国家有关规范要求。
2、市政设施，垃圾收集点按有关规定设置。
3、停车泊位：机动车按0.45位/100m2建筑面积设置。

六、竖向与市政工程管线规划应与现状福厦路、东圳路和规划的城市道路相衔接，具体建设应以市规划部门批准的文件为准。

七、本规划条件未提及的，尚应符合法规规定以及规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划设计方案为准。
附：用地红线图（1:1000）
二OO九年九月十五日

抄送：本局领导、存档（2）
莆田市城乡规划局 2009年9月15日印发