分享：一些交房验房经验给大家交房的业主看过来

总经理 · 发表于 2019-12-30 08:58:38

大家买完房到交房一般都要等待一个两年左右时间，交房当然是一件开心的事，但是交房也有很多讲究，保证我们的权益。

大家一定要记住，一定要先验房，再收房。法律规定，业主收房之前，如果出现房屋质量问题，由开发商负责维修，一旦收房就代表认可房屋质量，之后出现的房屋问题，由业主承担。

当然有条件的可以准备一些工具，诸如：水平测量仪、空鼓锤、靠尺、卷尺、记号笔...

首先我们可以验一下墙面，查看墙面是否有裂缝，用空鼓锤敲击，看是否存在空鼓，莆田诸多精装修交付楼盘都有存在空鼓情况，如果发现，用记号笔记下最后由地产公司翻修。

地面：用水平测量仪验一下地面是否水平，卫生间地面是否有向下水管道倾斜。查看地面是否有裂缝，是否存在瓷砖空鼓情况。

屋顶：查看屋顶是否有裂缝，让楼上邻居放水，隔天查看是否有水渍，是否存在漏水。

门窗：检查门窗主要查看玻璃是否存在损坏，铝合金件是否有损坏，推拉起来是否顺滑，开关是否正常。其次检查门窗的封闭性，是否存在缝隙，能否关紧。

电路：查看电表情况是否正常工作，查看个开光控制是否正常，查看每个插座是否都有通电。灯具各方面使用是否正常。

水路：水龙头是否能出水，有无漏水现象。地漏排水是否顺畅，有没有出现堵塞。

防水：在需要测防水的房间，将地漏堵住，然后注水，水位尽量控制在5-10CM，记录下当前水位高度，隔天来看看，水位高度是否有下降，下降明显则说明存在漏水，一定要配合楼下邻居一起检修。

当然不可能面面俱到，欢迎大家补充。