转贴:张振荣:不是买不起房是不想买房!!

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之前笔者曾写到月入3000元也可以买房,当然就有很多网友持反对意见,然后拿上海的平均房价1w以上来说项,当然月入3000元要买一平米一万元的房子是有点吃力,但也不是不可能买不到房,以下我们就来算算:


1. 即然是一个人收入3000元,当然是算一个人的花费,而且要买房就要苦一点(这点我可是有先声明), 租房一个月250元,别说租不到,我上海公司就有很多小女孩租的就是250元的房子还含水电,吃一天平均20元,早餐2元,中餐8元,晚餐8元,我现在就经常这样吃,别说你吃不到这样便宜的,其实已经算贵了,衣服吗一年六套轮流穿,大约就是1000元含10套内衣裤袜子,交通费一天5元坐公交车,其他花费一概不支,没有交际还省下时间去打第二份工,有意外支出就兼差付出,没有意外支出就不用打第二份工,所以算下来一个月3000-250(租金)-600(食)-150(行)-100(衣)=1900,一年就可以存22800元,五年存11.4万.

2.11.4万当首付3成,那么就可以买11.4/0.3=38万的房子,保守一点35万就好了,因为还要缴税及中介费, 就上海来说,现在35万可以买a.南汇--东方冠郡40平米25万(一年房,地铁11号线) b. 嘉定--水仙小区40平米25万(地铁11号线,生活机能好) c.宝山--泰和新城40平米35万 d. 闵行-香樟小筑40平米26万(四年房,轻轨5号线),就深圳来说, 福田-- 鹏基公寓26平米19万, 南山--学府路荔芳村33平米26万,罗湖--,莲馨园40平米21万,而宝安龙岗就更多更便宜的房子,在网上或去中介处都可以找到更便宜更好交通更方便的房子,在此無法一一列举.

3.房子买了以后,房租就省下来了,而20年24万的贷款,每个月还款约1900元,所以买房后每月还多了250元可以利用,刚好缴水电管理费.

4.或许这中间有很多意外或支出,a.没工作了,b.生病了,c.父母亲要用钱,d.物价上涨了e.交男女朋友了,f.四川发生大地震要捐款,g.房子涨价了.

5.但是也有可能增加收入 a.升职加工资了 b.父母亲拿钱出来帮你付首付 c.男女朋友一起存钱买房 d.偶而打第二份工 e.意外的工作奖金 f.定期存款的利息.

6.所以第4点跟第5点是可以打平的,而且一般人薪资绝对会上涨的,大多数的人在社会上工作,收入是逐年跳升的,除非你不安于工作,能力也不随年龄上升,那买不起房就只能怪自己了,所以一般人不是买不起房,而是没有决心要买房,就是一个月赚5000元也要花4900元,那么当然买不起房.

而不买房的原因笔者分析以下几点:

1.已经有房了,不需要再买房了.

2.存款想要投资赚更多钱,例如买股票作生意.

3.将钱投资在人际上,一是对个人能力的投资,二是对人际关系的投资.

4.将钱用在消费上,买名牌买车休闲等等生活上的享受.

5.有钱但是就是想存银行,看数字增加,更有生活的安全感.

6.赚不到钱,每个月收入还不到1000元.

7.觉得收入不稳定,买了房怕付不起贷款.

8.要买房就要牺牲大部份的生活质量.

9.有钱想买房,可是房价就是一直涨,不跌回到2000年以前的价位不买.

10.其他个人因素,例如提倡不买房运动的人.


    笔者并不是要大家都去买房,因为每一个人的生活态度跟方式是差很多的,只是分析一下为什么每个人都买得起房,而不想下定决心去买房,而依我的分析,其实一个人或一个小家庭,每月存款可以在3000元以上,在大城市买房就不是不可能的事,而在小城市,每月存款只要1500元以上也就可以了,并且以牺牲小部份的生活质量就行了!!